二手房买卖交易流程政策法规及相关费用
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二手房买卖的交易流程：（付定金）--签买卖合同--审税（办贷款）--过户--出新产证--（放款）--交房！ 根据现有的政策法规，可能会产生相应的费用，大致如下： 上家：普通住宅： 满五年无营业税（不满五年5.65%营业税）.（唯一一套免征个人所得税，不唯一1%）交易手续费：2.5元/m2登记费：80元中介费：房价1% 非普通住宅： 满五年交差额营业税，唯一免征个人所得税，不唯一交2%个人所得税，不满五年交全额5.65%营业税和全额2%个人所得税，中介费：房价1%，手续费：2.5元/m2！ 下家----首套：契税：普通住宅90m2以下1%，90m2以上1.5%，非普通住宅3%，假如要贷款的话还会有：公积金贷款评担保费根据具体的贷款年限和金额来定，商业贷款需要0.1%的评估费，中介费：1%，交易手续费：2.5元/m2，登记费：80元！ 二套：契税3%，公积金贷款需要担保费，根据具体的贷款年限和金额来定，商业贷款需要0.1%的评估费，中介费1%，交易手续费：2.5元/m2，登记费：80元！