交了定金发现除银行贷款还有个人抵押，中介卖家事先均未告知有个人抵押，是否算卖家违约？中介有何责任？
共15个回答
你好：中介去拉产调，有意隐瞒，为什么中介拉的产调没有抵押你去拉的就有抵押，卖家未尽到告知义务，影响到合同履行，卖家违约。
其他15个回答
高恒香 经纪人
代中元 经纪人
您好！这个责任人就是产权人！他想卖应该就知道他房子的情况！中介是有责任去拉一个产权条查表的，如果没有就是他们也有责任，交定金这个说没有违规的，因为那是你交给房东的，
王德龙 经纪人
此房交易风险大，中介没有违规的。只是工作失职，对房源了解不透彻 ！
李雷 经纪人
卖家中介方有隐瞒事实情况因素 此房想顺利交易必须债权人卖家一起去解除其之前的(银行抵押-债务抵押-公证抵押) 方可继续操作正常买卖 中介方有故意隐瞒嫌疑.陪同买家到房地局拉产条查询少查-漏查-没有查 如果有抵押-产证被押封封存-查询时.产条会显示出来.有无抵押.有无贷款.多少金额
樊磊 经纪人
这算是卖家违约的，因为他自己知道自己的房子有私人抵押，但是没有告知，中介的话工作存在很大的瑕疵，在买卖定金交付时就应该签订了买卖合同，但是在此之前中介应该到房管局将房屋的基本信息也就是产调都拉出来的。
永庆房屋古北三店wg 经纪人
中介有责任的，没有告知全部的事项，但是要看卖家能不能把个人债务给清除掉，如果可以的话那就不影响交易，或者就是大家解约，因为有风险
唐宇飞 经纪人
只要将房子的抵押撤掉，注销抵押就可以了
梁志伟 经纪人
您好，中介未查档未弄清产权状态，中介操作违规。定金打到卖房账户，没有违规，这应该是之前你们商量好，卖房是否要等证拿钱。
金勇 经纪人
这个您直接找卖方就行了他们这样算违约中介也是有责任的因为没了解清楚卖方的情况
dreamworks
卖家未尽到告知义务，如果因此影响合同履行，卖家违约。 定金直接付卖方，中介见证不属于违规。 中介未做产权调查，工作存在瑕疵。
谢伦华 经纪人
如果你还是想要这个房子，其实可以协商操作，个人抵押可以协商是由谁来还款，在保证资金安全的情况下！卖方的责任*，涉嫌隐瞒房屋情况的重要信息!有违约的嫌疑！中介方也是有部分责任的！没有核实清楚房屋产权信息
宋俊 经纪人
只要房东把欠款还了，不影响正常交易就不算违约。
于健 经纪人
如果按照你所说的卖家与中介都有责任合同属无效合同
殷诚 经纪人
这个卖家和中介都有责任的，卖家就不说了，中介作为居间方是有这个义务去核实产权问题的。
李灿明 经纪人
您好！这个责任人就是产权人！他想卖应该就知道他房子的情况！中介是有责任去拉一个产权条查表的，如果没有就是他们也有责任，交定金这个说没有违规的，因为那是你交给房东的，其实是和中介没有关系的！望采纳!谢谢！
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