已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
消费者在选购时可采用估重的方法进行鉴别，黄铜较重较硬，锌合金较轻较软。不应单以重量来判定水龙头质量好坏，“因为有些厂家通过加大水龙头壁厚或加入其它金属材料，也可以使水龙头掂起来较重”。消费者最好向销售人员索要产品的检测报告书，如果检测报告书认定产品合格，则“问题不大”。 试水流 发泡丰富且柔和说明起泡器较好消费者宜选更为耐用的整体浇铸水龙头。整体浇铸的水龙头敲打起来声音更沉闷，消费者在选购时可以通过敲打水龙头来判断水龙头是否为整体浇铸。 选购时，应尽量选择带有起泡器的水龙头，并以手触摸感觉水流，水流柔和且发泡（水流气泡含量）丰富说明起泡器质量较好。起泡器一般要六层，通常由金属网罩（部分为塑料）构成，水流经过网罩时会被切割成大量中间夹杂着空气的细小水柱，使水不至于四处飞溅。
第一点，热得快产品无质量问题。在购买的时候尽量到大商场去购买，不要为了一时的方便在就近的小贩处购买，在下贩处购买的商品大多是产品质量不怎么上档次的产品，要么就是假冒伪劣产品，质量的不到保证，大商场虽然路途会比较远，但是质量有保障。别让事故就因此而起。第二点，配套合格电路在购买热得快的时候也要考虑家里电路的安全问题，你别买个五千瓦的热得快，插座弄个头发丝粗的电线，这样用下来不起火出事故才怪，买热得快的时候看好功率，一千瓦两千瓦该买个什么样的插座，和理配套起来。第三，使用时应注意水深使用热得快时候，必须先将水加漫过热得快加热圈，再插上电源，电热管开始工作的时候，不能拿起观察，以防止突然的电热管发生故障。第四，加热时间不可过长，同时切勿多个热得快同时使用当水温达到一定的高度时候热得快淹没在水桶内的朔料也开始软化，如果继续加热朔料继续软化，当不能再承受此温度时将会发生事故。多个热得快同时使用加重电线承受压力，轻则发生短路，重则起火燃烧。第五，加热过程中切勿用手触碰试探水温。在加热的时候触碰水温有可能会发生触电现象，如要试探水温需将插头拔下，稍智能的热的快在响起*报试需拔下插头。第六，坏旧热得快不可尝试修复使用坏了的热得快多半是因为质量不过关或者是使用过久导致，其加热管跟电线已经发生质的变化，重新修复东接西凑凑起来的 一个热得快使用时危险系数更大。莫因小钱儿去冒险。第七，*换新的热得快热得快在使用一定的周期后，会因各种原因而使热得快的质量下降，比如电线的老化，加热圈的生锈，加热圈的钙化，诸多原因会导致长期使用的热得快危险加大。所以定期更换新的热的快不仅加大烧水速率，还降低危险发生的概率。
有讲究的还是注意下细节
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
如果是很紧凑的户型那我们要尽可能的把空间利用起来，除了必要的柜子以外硬装上不要做太多不必要的装修，免得在硬装上把原本紧凑的空间又限制了，门头上过道上，阳台上多做些柜子，房间可以考虑带储物的榻榻米，希望我的回答可以帮助到您！
一、地暖安装-优点1、地暖安装健康舒适：可以提供热量，房子内部地板的温度是均匀的，加热每层楼的科学加热设备为人们提供了舒适的温暖感，此外，空气对流中不会有浑浊，这将导致房屋内的空气被清洁。2、地暖安装节省空间：无需采暖散热器增加使用面积，可使房间美观整洁。3、节能：地暖的加热方式效率高，传热损失小，与其他加热设备相比节省20％，成本的20％运行。4、良好的热稳定性：铝箔层土壤和土壤的能量储存，热稳定性可以很好，虽然它仍然可以保持室内温度在间隔期间的稳定性。二、地暖安装-缺点1、地暖安装使用空间有一个盲点：地板采暖管非常复杂，使用空间较小是有限的，因为线圈的放置要防水，室温是一个空间小很难满足加热标准。2、地板采暖2〜4年后，管道易于生产规模化，专业专业设备需要清洗，水垢会影响加热效果。3、层的高度占用，地板的加热保温板有30毫米，填充层有50毫米，总厚度为80毫米，这对层的高度有影响。三、地暖安装的注意事项1、安装前必须验证地板采暖系统。2、地板的安装应干燥，室内温度不宜过大，环境湿度应在前后约60度。3、地暖安装施工前后不得钉钉，以免损坏加热线圈。4、为了隔绝水分，让水分从插座中释放出来，在放置复合地板之前，应先放置复合薄膜。5、不能放置龙骨，会影响散热效果并可能损坏管道。6、使用比地板厚的底座，并在地板之间留下足够的伸缩缝。7、地暖应在24小时后安装预热。
1、交房时间约定很多开发商会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。2、口头承诺购房者常常被开发商的口头承诺所吸引，如“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。3、违约责任约定在房屋买卖的过程中有很多情况可能会造成违约，如签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。所以购房者还需关注购房合同中是否有注明违约责任，同时别漏了违约责任的平等性。4、贷款不成的约定现在大多数人都能够成功办理贷款购买房屋。但以防万一，购房者也要考虑到贷款被拒的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
上海这边，如果你名下有一套与父母共用的11 年之前的老房子。再买可以算作首套
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
一、客厅里所挂的字画要符合自己的身份地位，依士农工商不同的职业而悬挂不同的字画。例如：工商界人士要挂关公画像或桃园三结义图，表示义气和信用。二、客厅不适合任意挂镜子，因为在*上这样是属凶的。但如果客厅的门正好对冲别人 评论(0)
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
今年的行情可以稍微加个几万块钱考虑主城区了，主城区享受的配套绝对是远城区无法比拟的！
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
网签就是商品房买卖合同， 一般要注意 条款约定。
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
购买二手房的流程比购买新房的流程复杂，等到真正签合同这一步的时候才算走完二手房交易的一半路程。而二手房买卖合同的内容关系着买卖双方的利益，因此要将各项需要规定的内容一一写进合同里。 1、明确房屋产权情况 在签订购房合同前，买方需提前确认出售的房屋符合国家允许交易的房屋条件。在合同中，要明确房屋的产权情况，如：是否为共有产权、是否是夫妻共有财产、是否存在房屋抵押等。若是共有房，必须所有共有产权人到场签字确认。 2、明确标明房屋基本信息 购房者在签合同时一定要在合同中注明房屋基本信息，包括房屋地址、门牌号、面积和户型，这些信息须按产权证上注明的为准。尤其是建筑面积，一定要看清，包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实、房产面积多大、该房产用途是办公还是居住，或是其他，这些都需在合同中注明。 3、明确各种费用的交接时间和方式 由于二手房以前住过人，所以有各种各样的费用，比如水电费、煤气费、物业费、暖气费、有线电视费等。这些费用有些是预付费，有些是年终结算的，因此这些费用如何交接、什么时候交接都必须有个明确的规定，以免购房后才发现问题而产生一些不必要的纠纷。 4、删除空白条款 合同中通常会有很多空白条款，有些购房者会直接忽略掉，认为无关紧要。其实这是不对的，因为有不少人会利用这些空白处在合同上做手脚，危害你的利益。因此，合同中若有空白条款，最好划条斜线将其删除，预防他人私自在合同上动手脚。 5、明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现突发状况，导致违约行为。为了避免以后产生纠纷，买卖双方需要遵循双方责任、权利对等原则在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。 6、明确交易税费由谁承担 二手房交易还会涉及到一些交易税费的缴纳，因此在合同中应该具体写明买卖双方各自需要缴纳的交易税费是哪些、有多少等等。 7、明确房子的配套设施 合同上必须写清楚该房屋的配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。还有，双方在合同中必须约定好是否留存家具家电，以免引起纠纷。 8、明确过户时间 过了户房子才真正属于你，因此过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需明确约定过户的具体时间，如某年某月某日，并且要把逾期过户的处理
大部分的购房合同都是制式合同，其实没有太多能更改的空间。重点就是看基本信息是否有误，土地和在建工程是否有抵押，有抵押的要慎重考虑。产权年限是否住宅。办产权证的时间要重点关注，是交房之日起多少天内，还是初始产权登记后多少天内，后者的话时间未明确，要跟开发商沟通好时间节点。
