土地税和房产税可是完全不同的两种税务,在缴纳的时候也有不同的标准。一般我们在讲述房产税时,是按照两种方式来交的,那么租房的时候形成的房产税,是按照收入的租金,然后计算其中的12%。然而房产公司需要缴纳的税金则是要按照房产总价值的70%,然后乘以1.2%的税金。土地税则是要先来确定土地的使用对象,然后根据不同的使用对象来决定它的纳税标准,然后再去计算土地的价值与纳税比例。
土地税和房产税的税率是不一样的,首先我们需要说的是房产税,房产税的税率分为两种,分别是1.2%和12%,其中1.2%指的是从价计税,12%指的是从租计税。然后我们需要说到的就是土地使用税,土地使用税是根据城市的规模去进行规划的,比如说一线城市或者是二线城市,它的收费标准是比较高的,大概是在0.5元到10元之间,而像一些小的县城或者是工矿区,它的收费标准是比较低的,大概是在0.2元到4元左右。
土地税和房产税是两种不同的税种,所以我们不能够一概而论,土地税是对土地进行征税的一种税率,而房产税是对房子征收的一种税法。不同的城市,不同的地区,由于经济发展情况的不同,所以它的土地税征收标准是不一样的,在一线城市土地税会高一些,在五六线城市土地税会便宜一些。房产税的征收目前是按照1.2%或者是12%来征收的,前者是从价计征或者是从租计征。
土地税和房产税在交的时候好像也是根据不同的比例来计算的,你得按照不同的比例去缴纳才行。首先土地税我们是没有办法去说的那么准确的,因为每个地方都不一样,而且每个地方都会将不同的土地分成不同的等级,每个不同等级的土地给予的标准也都是不同的,到你们当地的土地管理局那边问一下,然后带上购买的资料,本人的资料去缴纳相应的土地税就行。而房产税则是很明确的,一般我们以企业房产的性质来说,是按照这个房产原值的70%来计算,那么按照最终70比例的1.2%来计算这个房产税即可。
房产和城镇土地使用税本来就直接入管理费用的。你以后年度直接少计相应数额就行了。