您好，如果合同没有对于房龄的具体约定，那么就很难认定房主有欺瞒行为，您可以尝试寻求当时在场的中介经纪人，如果他愿证明房主当初有欺瞒行为，那么您可以要求解除合同。
房改房交易过户费是100元一套。
您好，产权面积和土地使用权面积是两个不一样的概念，您说的情况是正常的，你的利益没有受损。
您好，目前除了江宁，南京其他区域集体户口买房落户是不受面积限制的，二手房买卖的具体流程跟房屋的具体情况，及是否选择中介等有关，您可以到房产交易大厅详细咨询。
你好，一般都是买家支付首付，然后过户，让买家去银行贷款的。他支付了80%，你的风险就更小了，但是要注意明确贷款办理的最后期限，防止对方无限期拖延房款。
您好，一切以存量房买卖合同为准，而且您的款项已经达到卖主银行账户了，您不存在违约。
您好，若卖方的房子是其名下唯一住房，且满5年，卖方则不需承担个人所得税和营业税及附加。若卖方的房子不是其名下唯一住房，且满5年，卖方需承担营业税及附加为差额征收【即：计税价格—购买原价）×5.6%】，个人所得税为核定征收1%或查验征收20%。若卖方的房子是其名下唯一住房，且不满5年，卖方需承担的营业税及附加为全额征收（即：计税价格×5.6%），个人所得税为核定征收1%或查验征收20%。若卖方的房子不是其名下唯一住房，且不满5年，卖方要承担营业税及附加为全额征收（即：计税价格×5.6%），个人所得税为核定征收1%或查验征收20%。 卖方要承担的税费为：契税3%和维修基金（不带电梯的75元平米，带电梯的120元平米）。 此外，还有登记工本费80元，买卖双方都需支付交易手续费：3元平米。
你好，此类房屋如果没有两证是不建议购买，会在今后不可避免的接触到拆迁、或者是产权等纠纷，如果要购买一定要签订公证协议。
您好。如果没有写进合同，口头约定是无效的。会产生纠纷。
您好，因为你父母的户口在外地，根据限购的要求不能在南京买房，所以你不能用买卖或赠与的形式从房产证上去掉名字。
您好，贷款没还清的二手房，不能进行交易。
没有。
资深8年房产人直接有白话解答你这个问题吧！经济适用房说白了就是小区建筑质量，不是很理想，相对于商品房来说大概率出现漏水，脱皮，等等一系列问题会多一些，第二个呢就是，经济实用房刚开的就是国家带卖带送的，说白了就是便宜，商品房是开发商从政府那边拿地，然后建房，然后政府有关部门审核通过再卖给客户，房价上当然要贵一些，贵的么，整体的人文素养和圈层会好一些，这两种性质的房子都可以照常住，税费方面只要按照房上市了，税费和商品房一直，手里资金够建议考虑同片区商品房，但也要从实际情况出发，后期的物业管理也是很重要的。
你好，关于第一个问题，你们如果在合同中有详细、有效的法律约定，并将违约的风险写在合同中，麻烦是可以避免的。第二个问题，80年代的二手房贷款存在一定的审核问题，不一定能得到审批。
您好，税款和贷款是分开的。
您好，贷款没还清的二手房，不能进行交易。
你好，此类房屋如果没有两证是不建议购买，会在今后不可避免的接触到拆迁、或者是产权等纠纷，如果要购买一定要签订公证协议。
您好，目前除了江宁，南京其他区域集体户口买房落户是不受面积限制的，二手房买卖的具体流程跟房屋的具体情况，及是否选择中介等有关，您可以到房产交易大厅详细咨询。
房改房交易过户费是100元一套。
不通过中介公司没有担保公司，后期会有纠纷，存在一定的风险。
暂时不会的
您好，若卖方的房子是其名下唯一住房，且满5年，卖方则不需承担个人所得税和营业税及附加。若卖方的房子不是其名下唯一住房，且满5年，卖方需承担营业税及附加为差额征收【即：计税价格—购买原价）×5.6%】，个人所得税为核定征收1%或查验征收20%。若卖方的房子是其名下唯一住房，且不满5年，卖方需承担的营业税及附加为全额征收（即：计税价格×5.6%），个人所得税为核定征收1%或查验征收20%。若卖方的房子不是其名下唯一住房，且不满5年，卖方要承担营业税及附加为全额征收（即：计税价格×5.6%），个人所得税为核定征收1%或查验征收20%。 卖方要承担的税费为：契税3%和维修基金（不带电梯的75元平米，带电梯的120元平米）。 此外，还有登记工本费80元，买卖双方都需支付交易手续费：3元平米。
你好，费用主要是过户的手续费用，以及税费，如果通过中介的话，还要缴纳中介费。
您好，如果房产证是三个人的名字，那么就必须三个人同时在场，并同意转让才行。三岁的儿子可以作为共有权人，但是因为其尚无民事行为能力，需要监护人代为办理。
户口没迁走是无法再落户的，可能影响到未来的再次转手。
