《婚姻法》司法解释(三)规定,婚后由父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有,但当事人另有约定的除外。
在结婚之后,如果只是一方出资买房,那就要看这个房产证上写的是谁的名字了。其实不管是结婚之前也好,或者是结婚之后也好,如果只是一方出资,并且房产证上只写了自己的名字,那么到任何时候,这个房产都属于个人财产。可如果在买房的时候写的是两个人共同的名字,而且到真正离婚的时候,也提供不出来独立出资买房的证据,那这个房子就等于是夫妻共同的财产。
一、婚后一方出资的房产离婚时如何分配婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财.
是的,婚后都属于共同财产
有效,最好告知债权人。
在赠与合同中明确规定了给其中一方属于个人财产,如果没有明确规定给谁属于夫妻共同财产。依据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
在赠与合同中明确规定了给其中一方属于个人财产,如果没有明确规定给谁属于夫妻共同财产。依据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
婚后一方父母出资买房的证明:1、假如父母出全资购买不动产登记在自己子女名下,就可认定是只对自己子女的单方赠与,无需父母再另行作出意思表示。2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。3、在银行提款时的票据,向开发商买房时也会有相关凭证,两种行为时间间隔短,数目一致,这样就能证明清楚房款的来源。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条第2款规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条第一款规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
首付部分毋庸置疑是男方的,不会改变,房子谁付的首付就是谁的,谁还贷就是谁的,即便变房产证写了你儿媳的名字,房子也还是你儿子的,一定要保存凭证啊,所有的凭证都保留,以防万一啊镇江房产超市
严格意义上这套房因为是婚后买房,属于夫妻共有,当然目前法律判定房子也不是根据这个下定论,也会根据这套房子目前已缴纳的首付款以及月供还款人是谁,男女各还所占的比重来判定这套房子,需要双方提供付款明细以及月供明细等,综合各方面,希望对您有帮助!
应视为夫妻共有财产。
您好,需要准备父母出资证明
你好。婚后不管哪方父母给子女买房,并登记在子女名下,都属于夫妻共同财产,除非父母写有房产协议。婚后还贷部分是共同财产。如果离婚原则平分。追问:您没学习新婚姻法解释吧?!
属于夫妻共有的财产范围
属于夫妻共同财产,双方无约定的,原则上平均分配的
只要登记在一方名下并有出款凭证的,不需要其他证据了。
有效,最好告知债权人。
属于夫妻共有
按婚前个人财产处理,婚前出资部分可要求返还。
父母有份的。拿钱的分的多。
可以,但必须有收据,最好去公证一下,出资只赠与子女
请问你是否是贷款买的房或者是个人的不动产,如果是的话,那这房子就属于买房人的个人财产。 婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
提供买房买房出资证明