1、个人所得税 支付方：买方。 计算方法：个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。 征收标准：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。 免征情况：交易房屋已经使用(自用)2年以上且是家庭唯一住宅。 2、契税 支付方：买方。 计算方法：二手房契税税额=税率×房地产评估价。 征收标准： ①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税税率为房款的1%;90平方米144平方米，契税税率为房款的3%~4%征收。 ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，税率为3%~4%(地区之间略有差异)。 免征情况：无 3、营业税 支付方：买方。 征收标准： ①房产证未满2年，面积>140㎡税率为5.6%;面积≤140㎡以下，要缴纳差额的5.6%。 ②房产证满2年，面积大于140㎡，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤140㎡免交。 免征情况：房产证满2年、面积≤140㎡。 4、印花税 支付方：买卖双方。 计算方法：印花税=计税价格×0.05% 征收标准：0.05%。 免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。 5、土地增值税： 计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异) 免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税 6、登记费 征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。 7、房地产交易手续费 新房：3元平方米收取，转让方承担。 经济适用房：减半收取，买方承担。 其他情况的房产交易：6元平方米，交易双方各各50%。 8、佣金 成交价*3%，交易双方各半。 9、贴花 收费：5元套。