• 青岛房屋过户手续都有哪些?

    税费,双方证件,房产证

    2020-05-15 2
  • 房屋过户公证委托书怎么办理?需要多少钱?-青岛

    一、房屋过户公证委托书需要哪些资料委托人在办理房产委托公证时,必须亲自携带房产的委托书到公证机关并提出申请,然后完整填写好房产的委托公证申请表,并向公证机关提供以下材料:1.如果委托人是个人的,需要提供个人的身份证件;如果委托人为法人组织的,那么需要提供法人的资格证明、法定代表人证的明书以及法定代表人的个人身份证件;2.房地产证或者是房产买卖的合同书;3.委托人还应当提供受托人的身份证件原件或是身份证复印件,也可以是法人的资格证明书的原件或者复印件。需要提醒的是,此处尽可能地向您列明办理公证所需要的证明资料,但是不排除所承办的公证员会根据不同案件具体的情况要求提供的其他证明资料,如果有不明之处请向承办的公证员咨询清楚的,并以承办的公证员所要求提供的为准。二、涉外房屋委托公证1.首先,委托人需要出具一份经过所在的国公证机构所公证的授权委托书,如果该授权委托书是外文的,那么还需要附有中文的译本。然后需要经人民共和国所驻该国的使领馆认证。2.授权的委托书中的内容应包括委托人以及受委托人的姓名还有证件号码、委托的事项、详细房屋坐的落等的相关信息,之后再将经过公证的授权委托书的原件、我国驻外使领馆的认证书原件、委托人的身份证明复印件资料等寄回到受委托人手中。3.如该套住房是为房改房的,那么受委托人还需要持有这些文件到市房改办去办理房改房出售的有关手续。最后受委托人便可持这些文件以及房屋的产权证、土地使用证去办理房屋的买卖手续了。房产过户委托书公证费用1.赠与人以及受赠人需要先到房屋所在公证处对赠与的事实进行公证,赠与人跟受赠人一齐签署赠与的合同,公证处将会按照房产评估价的2%来收取公证费的;2.接着向房管局申请估价,估价之后便向房屋所在地税局申请免营业税等,另外由受赠方来缴纳房屋估价的3%的契税,而双方各需要缴纳0.05%的印花税;3.办理完上述的手续之后,可凭过户申请书等有关税费的收据向房管局进行递件,再缴纳完相关的交易费、登记费及印花费,之后便可拿到房产证。以上就是有关房屋过户公证委托书的办理还有办理的有关费用的内容了,希望能帮到你。

    2020-02-06 1
  • 请问青岛房屋过户费怎么算,2019年最新政策是怎样的?

    青岛房屋过户费,2019年最新政策应该和现在一样:青岛市民购买二手房主要需要缴纳的费用分为过户费和过户税两大部分。A:过户税包括契税、营业税、个人所得税以及印花税四大税种,每一个税种都按照房屋的年限或者房屋面积收取相应费用。以房屋过户税为例,按照首套和非首套分类,此外,还要按照房屋面积进行分档,分为90平方米以下、90—144平方米、144平方米以下三档。B:过户费则包括评估费、公共维修基金、手续费、登记费、中介费五项费用,每一项费用里也存在不同的收费。

    2020-01-29 1
  • 房屋过户公证委托书怎么办理?需要多少钱?-青岛

    一、房屋过户公证委托书需要哪些资料委托人在办理房产委托公证时,必须亲自携带房产的委托书到公证机关并提出申请,然后完整填写好房产的委托公证申请表,并向公证机关提供以下材料:1.如果委托人是个人的,需要提供个人的身份证件;如果委托人为法人组织的,那么需要提供法人的资格证明、法定代表人证的明书以及法定代表人的个人身份证件;2.房地产证或者是房产买卖的合同书;3.委托人还应当提供受托人的身份证件原件或是身份证复印件,也可以是法人的资格证明书的原件或者复印件。需要提醒的是,此处尽可能地向您列明办理公证所需要的证明资料,但是不排除所承办的公证员会根据不同案件具体的情况要求提供的其他证明资料,如果有不明之处请向承办的公证员咨询清楚的,并以承办的公证员所要求提供的为准。二、涉外房屋委托公证1.首先,委托人需要出具一份经过所在的国公证机构所公证的授权委托书,如果该授权委托书是外文的,那么还需要附有中文的译本。然后需要经人民共和国所驻该国的使领馆认证。2.授权的委托书中的内容应包括委托人以及受委托人的姓名还有证件号码、委托的事项、详细房屋坐的落等的相关信息,之后再将经过公证的授权委托书的原件、我国驻外使领馆的认证书原件、委托人的身份证明复印件资料等寄回到受委托人手中。3.如该套住房是为房改房的,那么受委托人还需要持有这些文件到市房改办去办理房改房出售的有关手续。最后受委托人便可持这些文件以及房屋的产权证、土地使用证去办理房屋的买卖手续了。房产过户委托书公证费用1.赠与人以及受赠人需要先到房屋所在公证处对赠与的事实进行公证,赠与人跟受赠人一齐签署赠与的合同,公证处将会按照房产评估价的2%来收取公证费的;2.接着向房管局申请估价,估价之后便向房屋所在地税局申请免营业税等,另外由受赠方来缴纳房屋估价的3%的契税,而双方各需要缴纳0.05%的印花税;3.办理完上述的手续之后,可凭过户申请书等有关税费的收据向房管局进行递件,再缴纳完相关的交易费、登记费及印花费,之后便可拿到房产证。以上就是有关房屋过户公证委托书的办理还有办理的有关费用的内容了,希望能帮到你。

    2020-01-10 1
  • 请问青岛房屋过户费怎么算,2019年最新规定是怎样的?

      2019青岛过户中,主要的费用:  1.契税  1、购买的房产超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的3%;  2、购买的房产不超过144㎡的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;  3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90㎡的需要缴纳的契税是:房款的1%;  2.个人所得税  1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;  2、面积超过144㎡的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;  3、面积不超过144㎡(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。  3.营业税  1、房产证未满五年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%;  2、房产证未满五年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%;  3、房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;  4、房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的不需要缴纳。  具体以买房日政策为准,仅供参考。

    2019-12-31 1
  • 请问青岛房屋过户费怎么算,2019年最新政策是怎样的?

    青岛房屋过户费,2019年最新政策应该和现在一样:青岛市民购买二手房主要需要缴纳的费用分为过户费和过户税两大部分。A:过户税包括契税、营业税、个人所得税以及印花税四大税种,每一个税种都按照房屋的年限或者房屋面积收取相应费用。以房屋过户税为例,按照首套和非首套分类,此外,还要按照房屋面积进行分档,分为90平方米以下、90—144平方米、144平方米以下三档。B:过户费则包括评估费、公共维修基金、手续费、登记费、中介费五项费用,每一项费用里也存在不同的收费。

    2019-12-30 1
  • 房屋过户经济适用房目前不能办理过户手续,能否通过借款抵押方式,通过公证,保证自己对该房屋的绝对拥有,而原房主不能反悔_青岛

    用经济适用房地所有权可以作为担保(抵押)进行借款,但是办理抵押登记及过户手续仍受政策规定的影响,只能约定经济适用房符合上市交易条件后,方可办理过户手续。

    2019-06-21 1
  • ,以没过户为理由拒绝配合办理其房屋过户手续,而买房户都是村集体经济成员,请问:在这种情况下,该宗房屋其权属归谁所有?又该怎样解决?谢谢。[青岛]

    您所反映的问题,在农村时常发生。由于办理房屋转让时手续不完备、不齐全,特别是没有及时办理产权变更手续,带来了矛盾和纠纷。建议您与原房主通过公平协商途径解决,也可以通过村委会或乡镇有关调解组织协调解决,协商不成,可通过司法渠道解决。

    2019-06-08 1
  • 江,您好,我的房屋要过户,请问房屋过户,维修资金如何过户?[青岛]

    2019-06-06 0
  • ,以美国互为理由拒绝配合办理其房屋过户手续,而买房户都是村集体经济成员,请问:在这种情况下,该宗房屋其权属归谁所有?又该怎样解决?谢谢。[青岛]

    您好!您提出的问题涉及农村宅基地的管理问题,不在土地局职能范围,建议您向当地土地房屋管理部门咨询,我们也将积极配合做好相关工作。

    2019-06-02 1
  • 您好:我在十年前在即墨市城区买了一处个人房屋,因当时村里面不同意让卖给我的村民将房屋过户给我,我想问一下村里这样做是否违背国家房产政策?我现在该怎么办?谢谢。[青岛]

    如你买的是集体建设用地范围内村民住房,根据《房屋登记办法》,你应当具备该集体经济组织成员资格,并且征得集体经济组织同意,否则不能登记;如果你买的是国有建设建设用地范围内房屋,只需房屋所有权人同意即可,无须集体经济组织同意。

    2019-05-27 1
  • 青岛房屋过户费怎么算,青岛房屋过户需要什么手续?

    2019-03-31 0
  • 房屋过户如甲方向乙方借款70万元,甲方以一套房屋作为抵押,并办理抵押登记,甲方夫妇同意到借款到期日,将该房屋产权过户_青岛

    我买的是民宅,至今没有过户,我想请问一下能够过户吗?谢谢

    2019-03-06 1
  • 房屋过户问题如何解决_青岛

    你看好的房屋是经济适用房,现在不允许买卖,所签合同无效。慎重!以后房价上涨,难保卖方不毁约。

    2019-03-03 1
  • 房屋过户我有套房子 已办房产证(已过了2年了) 现在我想把这套房子过户给我母亲(我还未婚) 请问应该怎么办理 具体要交哪些税费 税率是多少_青岛

    2019-03-01 1
  • 房屋过户我跟前妻以银行按揭的形式共同供了一房屋,离婚后法院判决房屋归我拥有,但在供屋时是以前妻的名字来供的,现在我想_青岛

    1,可以过户到你的名下; 2,必须要她本人签名,如她不配合可申请法院强制执行.

    2019-02-25 1
  • 房屋过户问题我分了一套刚拆迁安置的房子,但房屋的名字是我哥哥的,我们双方都同意过户到我的名下,现有几个问题请教:1_青岛

    2019-02-25 0
  • 房屋置换我单位与一企业置换办公楼,有协议,但一直没有办理房屋过户手续。原因是该企业的办公楼是一大厦的三层楼,整个大厦_青岛

    2019-02-23 0
  • 房屋过户如甲方向乙方借款70万元,甲方以一套经济适用房作为抵押,并办理抵押登记,甲方夫妇同意到借款到期日,将该房屋产_青岛

    这是变相买卖未到达上市交易条件的经济适用房,房产管理部门一般不会给予办理抵押登记。

    2019-02-23 1
  • 现在可以过户吗我朋友的父亲是植物人神智不清,母亲想把自己名下的房屋过户给儿子,我想请问:在他父亲这种情况下,母亲能否_青岛

    2019-02-23 0

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