已全额付款并已备案但未交付的期房能跟开发商协商撤销合同或更名吗?开发商若不肯协商解决怎么办?违约金是房款的多少?
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可以撤销房屋买卖合同的情况：（一）因重大误解订立的 （二）在订立合同时显失公平的 （三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的 合同，比如 （1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 （四）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，相对人可以撤销合同。