截止2016年7月21日，夏威夷南岸一期小区的成交均价在2.2万平米---2.6万平米。 过去三年夏威夷南岸小区的房价是总体上涨的。2014年小区的均价大概是9000元平米，到2015年5-8月份，小区的房价有明显的上涨，均价在1.2-1.4万平米之间，到2015年12月份，小区房价再次明显上涨，均价在1.6万左右。到2016年2月中旬到3月份，房价再次明显上涨，均价在2万平米左右，到2016年6月中旬到7月初，房价再次上涨，均价在2.2万--2.6万平米 预计未来夏威夷南岸一期的房价还会上涨，原因 明年北京市政府会搬迁至通州潞城并开始动工。这回带动其周边的房价，燕郊是距离潞城非常近的地区，所以会直接影响到燕郊的房价。 今年11月末，燕郊燕顺路北边的潮白河大桥就会修通。潮白河大桥修通之后，会分解燕郊的交通压力。 国家的政策，政策若是有利于房价的话，房价可能还是会上涨的，若是不利于房价上涨，比如限购令，这样会抑制房价上涨。 小区周边的规划建设，比如，小区周边修建了大型的商场或者大型的公园再或者公交车站，那么。这个小区的房价就还是会上涨。