公摊面积：25%左右 公摊面积怎么算 1、公摊面积，是使用室内的总建筑面积*室内的公摊系数; 2、室内的公摊系数，是使用室内总的公用面积÷室内总的建筑面积，换句话说，就是使用室内总的面积-各个区域的总面积，得出来的面积÷室内的总建筑面积。