房产证没有下来，现在准备卖房应该走那些手续能让买家放心？？？
共44个回答
手续都是一样的，主要是把产证抓紧时间办下来就可以了，产证下来了，才是下家最安心的
其他44个回答
刘胜杰 经纪人
刘胜杰 经纪人
找一家知名的地产公司，地产公司会帮你安排好的
熊娜 经纪人
您好这边的话只有您这边在开发商办更名
杨平 经纪人
您好，都是一样的，程序都是一样的，你在合同上面注明就可以了
王艳兵 经纪人
如果可以的话可以去开发商那里改底单
潘创 经纪人
是商品房的话问问开发商能不能转合同，能转就妥。不能转就算了吧，等房产证下来。
房自华 经纪人
尽可能完整提供房屋所有权证明，如购房合同，发票，契税单，如果你是动迁房，请出据动迁协议等。
蔡巍巍 经纪人
你好！产证暂时还没下来的房子一般采用的流程是，客户先付给房东部分房款，然后找律师公证签订协议书，等产证下来之后再付剩下房款以及过户！
账号已注销 经纪人
为了让买家放心，肯定是有三证才靠谱的，直接更名是建立在诚信的范畴，风险相对就存在了
唐文军 经纪人
产证没下来签定无产权合同先付定金然后等产证办好后再进行过户
王小强 经纪人
您好，那就拿您原先的购房合同，这个要是看您们之间的信任。
周广平 经纪人
按照房屋买卖法律法规，没有产权的房屋不可以进行买卖。若您与客户达成买卖双方意愿，那也是你们之间商量协议的事情，属于个人意愿。
何永兵 经纪人
你好：*是到公证处先去公证一下。
账号已注销 经纪人
做公正，风险还是有的，找给中介做担保。
余意 经纪人
能够签正式买卖合同，签其他协议都不受法律保护
王桂兰 经纪人
你可以和开发商沟通更改购房合同，需你和开发商协商好。
账号已注销 经纪人
*找个第三方，定金不要到卖方手里，首付款在银行监管，就比较安全了，等房证下来后再办理贷款手续
杜海清 经纪人
您好！产证没有下来一般风险较大，买家会借这个理由杀价的。一般的处理办法就是签订买卖合同之后公证处理，公证房产已经转移所有权，等产证下来之后再进行过户处理。而且很多时候买家会扣留房款，等过户之后再行支付。
金卫东 经纪人
房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。 房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大，具体体现如下方面： 1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。 2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。 3、由于公证处和房管局并没有联网，只做财产公证或委托公证，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。
邱序缘 经纪人
您好，我这边是中原地产，我之前也遇到过相同的情况，业主房子没有办产证，如果客户看中房子遇到这种情况，首先和中介公司签订居间协议客户付定金，定金必须委托于中介公司，然后和客户协商时间业主去办理产证，等到产证正常办理出来以后再次交易，可能时间较长，建议时间协商好，希望能够帮助到您。
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