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面积×地段评估价×7.6% 超过90平×8.1%
新证有个增值税,5.6%,产权处地段评估价*面积*费率就是更名费
地段评估价*面积*7.2%是过户费,评估价看啥地段,按4000算也行,费用上下不会很大!
1.更名过户费=地段评估价乘以面积乘以税率 2.税率跟面积(90平为界限)、家庭第几套住房(以夫妻和未成年子女为单位)以及产权过几有关 3.产权未过二即新证(增值税5.3%+个税1%+契税) 产权过二(个税1%+契税) 产权过五(契税) 4.首套、二套,产权面≤90平,契税1% 首套,产权面积>90平,契税1.5% 二套,产权面积>90平,契税2% 三套及以上,不管面积,契税3%
契税增加两个点
新证总面积乘以地段评估价乘以7.6%,超过90平乘以8.1%
多个营业税5.6
产权小二 契税 增值税 个税
首套房90平米以下:房屋地段评估计✘面积✘1%个税✘1%契税✘5.3%增值税 90平米以上:房屋地段评估计✘面积✘1%个税✘1.5%契税✘5.3%增值税
地段评估值x面积x税点90平以下首套(契税1+个税1+增值税5.30),90平以上契税+0.5,二套契税+0.5,三套契税直接变为3.
契税1%(看面积和你手里有几套房) 个人所得税1%,乘以房子面积和地段评估价
地段价×面积×7.3(税点) 就是更名费
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