单位福利房一般指的是房改房，契税1%（90平方以下），90以上没超过143按照1.5%计算，超过144方按3%计算，不是唯一物业，需要交个人所得税1%，土地出让金1%，若房子没过五年还需要交5.6%营业税。

卖方不是唯一住房，要交1%个税。你按照所买房屋面积交契税。

简单来说就是业主出售的房子不是唯一的住房，那么就需要建1%个税。如果你是首套购买缴纳1%契税（90平方米以下），90-144平方米缴纳1.5%契税，二套购买和144平方米以上缴纳3%契税。

是不是各付各税啊？是的话你只要付那个契税就行了不是的话要看哪房子的证过五年了没有，没有的话要付比较多的费用的