有啊，现在银行利率一直在调整，两年后不知道怎样呢，建议直接过户，增值税可以商量两方都承担点。这样对大家都好

满二年之前交首付就是不满二年买的，满二年后交首付，才算满二年买的。交首付就是房产局网签，网签当天开始算满不满二

合同签了 风险不大

时间拖得越久风险相对来讲就会越大！

交了首付，网签过，等满2年？

买的二手的还是一手的 如果是二手的 买方的首付款要经过房产局的资金监管 如果现在打了首付款 那么满两年以后还有钱进行资金监管吗？

是有风险的