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您好！商品房产权证一般要等到交房后一年才能办房产证。等办房产证还需要交纳办证的契税和公共维修基金
房子是有产证的，开发商统一办理的！首付付好以后在约定的时间还要付购房的剩余款项，尾款在交房的时候付！纯本人经验回答，无任何抄袭！谢谢采纳
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