问题1：购房确是首套，但是首付比例得问你是不是五区内的户口，

是首套，首付40%，夫妻双方都有公积金的话就做两个人的名字，不能加第三人！

不算是二套

1、不算二套，百分之六十。 2、不可以。 3、无法操作。（让除你之外的两个人提取公积金现款）