一是办理房子产权的费用、交地税（按照房子面积来缴）、商品房房屋维修基金、
新房交房税费：1、契税：非普通住宅契税按4%征收普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收各城市实际收费标准略同2、住房维修基金：商品房销售购房者与售房单位应签定关维修基金交缴约定购房者应按购房款2-3%比例向售房单位交纳维修基金售房单位代收取维修基金属全体业主共同所计入住宅销售收入房屋维修基金实际包括房屋公用设施专用基金房屋本体维修基金房屋公用设施专用基金简称专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备更新、改造等项目挪作用专用基金实行钱随房走原则房屋转让账户余额资金随转移给房屋新产权所3、房屋产权登记费：发商办证才收取住宅80元套非住宅550元件4、证照印花税：5元本5、工本费：10元本二、发商收取费用：1.房款尾款：依照双合同约定2.面积差额款：依照商品房面积实测技术报告书3.装修变更费用：依照业主与发商补充协议4.车位款：针需要购买车位业主双需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位除外要关注车位产权)5.宽带、线电视通费：向自愿接受相关服务购房收取应交房强行向期望接受相关服务购房收费建议装修完再交纳比较合理否则能交几月服务费6.其增值服务项目通费用：商品房买卖合同没单独约定均交三、物业管理收取费用：1.物业管理费用：合同约定准2.北城市供暖费:物业公司没权利强行提前收取笔费用更没权利作交付房屋理由3.水、电费周转金或保证金：部物业收取费用高宜超规家庭3月水电费用(户计量除外)4.停车管理费四、物业装修管理收取费用：1.装修保证金：没清楚表明收费应高且特殊原应该退2.装修管理费3.垃圾消纳费4.装修施工临入证制证费：没清楚表明原则超5元证五、新房交房费用缴纳关注事项1.公共维修基金：何交纳、由谁收取、管理使用等按规定公共维修基金应入住交纳少发商交楼各种借口强迫买房委托或委托公司代办房产证强行代收公共维修基金契税业主权拒绝2.契税：按规定契税应办理产权证交发商要求入住前交业主完全拒绝契税内税务机关税务机关指定单位才权收取物业公司权向业主收取3.维修基金：现在少物业公司使用早于交纳维修基金规定台北京关于普通住宅高档住宅物业管理收费规定误导业主交纳共同维修基金同收房再交纳、修费种重复收费做业主权拒绝实际见土房管局《关于建立公共维修基金修费收缴等关问题通知》总体言业主收楼需按照购房合同补充协议约定交齐收楼应交纳购楼款建设单位应钥匙直接交给买房
你好，正常物业部门均会要求缴纳以上费用。
按照您作为卖方所述的房屋条件，产权已经过5年，土地增值税可以不征收；个人所得税全额1%或差额20%任选其一，但个人所得税免税情形有如下两种：1.证载日期满5年且是家庭成员唯一住房；2.一年内买卖住宅，可抵、免税；如果是高档房，你还需缴纳差额5.6%的营业税及其附加费，其中高档房的标准有面积超过144平米或主城区高档房价格标准线为8690元平米、江宁的5100元平米，江北为3700元平米。
这两项费用是在交房时交的，并未纳入房价。商品房交房时还要交的主要是维修基金。
物业有告知义务,如果物业没有告知,物业公司也应对造成你的损害承担赔偿责任,同时你应要求楼上物主承担侵权责任.
这个 得问律师了 好运
按照维修基金管理办法，按当地建筑成本5-8%约120元左右平米（其中开发商承担60%，购房者承担40%），房价比较低的三四线城市也可按房价的2%计算维修基金。交易契税首套普通商品房按房价的1%计算，第二套房按2-3%计算。
您好,您这个情况比较特殊,有按揭的情况下是可以买卖的,但是由于您的房产证还没有办下来,就无法进行过户手续,很难短时间内解压。建议您通过中介,在有证明的情况下,和买房的一方达成协议,提前由对方支付贷款,等房产证办下来以后进行过户。
开发商和物业管理公司按合同进行约定的。你在购买该房屋时，商品房买卖合同的附件之一就是物业委托协议。
一，契税：（受让人缴纳） 新建商品住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%) 非居住新建商品房买卖：按房价的3% 存量住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%) 非居住存量房屋买卖：按房价的3% 交换：房屋交换差价支付方按差额的3% 赠与：按房地产评估价格的3% 预购商品房及其转让：按房价的3%（其中个人预购普通住房按房价的1.5%)预征 二，印花税： （1） 合同印花税： 新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖：受让人按房价的0.03% 存量住房买卖、非居住存量房屋买卖：买卖双方各按房价的0.05% （2）权利、许可证照印花税：房屋产权证每件五元
您好！公共部位维修基金35元平方米，物管费按市物价局核准标准，一般交一年，装修押金500元，装修垃圾清运费200元，代收契税2%，印花万分之五。
契税：合同价的2%，维修基金50元平方，电梯维修基金40元平方，管道燃气安装费2500元、水电押金、清运费、装潢保证金等。
18元。
佻好。入住费用：公共维修基金35元平方米，物业管理费按市物价局核准的标准，装修押金500元，装修垃圾清运费100平方米以下200元，100-144平方250元，144平方以上2.2元平方米，电梯费有约定按约定履行，没有约定的，每有0.4元平方米，另代收代付费用：契税144以上4%，144以下2%，印花税万分之五。
您好，房产证不够五年的，要交营业税，此外还有个人所得税、契税、交易管理费、印花税。感谢您关注滁房网。
您好，要看一下物业费的构成，也就是小项的收费，看是否已经包括。如果有就属于重复收费了。物业维修费用：按照国家相关规定，维修基金应该设立专用账户，业主在房产证过户后已经足额交纳了维修基金，所以不必再向物管处重复交纳所谓的维修费用。
一、买房相关税费（一）商品房买卖应缴以下税费：1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费（二）税费问题特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。1.契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2.公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。假如您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。4、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。5.产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。期望可以对你有用！~
您好，办理两证需要缴纳1.5%的契税和10元平米的公共维修基金。产权储藏室和车位不属于住宅性质，按照商业3%缴纳契税。
您好！首先我不赞同更改合同，因为合同一经签订即产生法律效力，如果您能更改合同，那么购房合同上就是您朋友的名字，只要交纳契税，按原规定交纳，144平方以上4%，144平方以下2%，印花税万分之五，房产登记费80元件
您好。入住进户费用：公共部位维修基金35元平方米（若08.3.24后取得的土地出让项目，按新标准），物业管理费按市物价局核定标准，装修押金500元，装修垃圾清运费100平方以下200元，100-144平方250元，144平方以上2.2元平方米。如果您的房屋以前已办理合同备案手续，那么改合同后，契税仍要按原标准交纳，144平方米以上4%，144平方以下2%，印花税万分之五，您也可以向武进区契税征上所再询问一下。