• 【宾阳里小区】 是回迁房么

    您好,宾阳里有一半是回迁,有一半是职工楼 希望我的回答可以解决您的疑问,让您更加了解这个社区,谢谢!!

    2020-09-15 511
  • 问下回迁安置房与商品房的区别是什么?

    回迁房与商品房的区别: 回迁房的概念源于拆迁货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商品房,不能当作商品房出售,二者之间存在一些区别: 1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。 2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。 另外,拆迁的是商品房,回拆房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回拆房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金。

    2021-01-23 1
  • 老人90岁了,房屋是农村拆迁的回迁房,现在只有拆迁协议和交房确认单,协议上写的是老人和儿子俩个人名字遗嘱写孙子的名字可以 ….

    可以,建议自书遗嘱或公证遗嘱

    2021-01-22 1
  • 回迁房可以进行分割吗?有什么建议呢?

    这个回迁房的去向有2种可能:1、属于男方的婚前财产,因为是婆婆家的回迁房,必须要有动迁、回迁、投资代建的合同书作为证明,所以儿媳妇没有权利分得房子价值财产;2、这个回迁房属于男方父母的赠与给婚后的小两口,因为房产证的名字是小两口的名字,所以儿媳妇有权利分得房子价值的一半财产;哪一种观点证据多,具有说服力,赢得法官的支持,那一种观点就胜诉。

    2021-01-19 1
  • 于管营村回迁房何时通电?[北京]

    您好:您信中反映情况,,于管营回迁区为西部、北部两处,目前西部回迁区供电正常,北部回迁区正在进行供电设施改造。

    2021-01-19 1
  • 良乡镇邢家坞村回迁进度怎样[北京]

    您所咨询的问题经与相关部门核实,现答复如下:邢家坞村拆迁现已接近尾声,现正在办理回迁房建设相关手续,待上级批复后,将尽快开工建设。

    2021-01-20 1
  • 【京投发展·岚山】 请问里面有回迁楼吗?在几号楼?

    2021-01-19 0
  • 回迁房质量真的不好吗?谁能说说呢?

    通常回迁房的质量要与商品房差一个档次,比如商品房抗7级地震,回迁房也就6级;还有就是回迁房很少有房间布局、位置好于商品房的。

    2021-01-19 1
  • 【澜西园(三区)】 我是拆迁有回迁房不知道能不能买这里的?但是没钱能不能贷款买?

    2021-01-18 0
  • 椿树园是回迁房还是商品房?(_北京椿树园小区)

    椿树园是,商品房,没错,

    2021-01-17 1
  • 已解决 【汇新家园】 小区是回迁房吗?

    小区是回迁房

    2021-01-15 3
  • 八一水韵城是回迁房吗?有什么建议呢?

    是一家正规的返利网。最高返45%,他的商家是一家正规的企业公司,而非个人。因为企业公司是重视形象的,不会因为一些毛头小利而损失市场形象,也不会因为一些不可克服的原因而随便关站、消失。

    2021-01-12 1
  • 北京回迁房有房产证吗

    在这个城市当中,这类房子刚开始的时候是没有办法办理到房产证的。因为这类房子初始的性质还是属于安置房,也没有缴纳相应的出让金,所以他这个时候并不具备商品房的性质。但是在你拿到手之后满足了一定的年限是可以办理的,正常情况下是5年之后就可以去申请。然后你可以办理到这个房子的房产证,还有相应的土地证,有了这两个证之后,这种房子才可以进行交易。

    2021-01-09 1
  • 长舂北湖兴华园小区是回迁房吗?谁知道呢?

    他们有没有房产证,你可以在当地的中介公司查询到的.中介代理销售的房屋,一般都是有产权证的.如果没有的话,他们怕担责任,一般不会代理.另外,就算是旧村改造的房,也会有产权证的.

    2021-01-09 1
  • 【郁花园二里】 这是回迁房吧?

    您好 不是回迁房 郁花园三里是回迁房

    2021-01-08 2
  • 【肖家河回迁住宅(东区)】 整租多少钱?长期租住。孩子上学

    2021-01-09 0
  • 【城市绿洲家园】是回迁楼吗 ? 小区有几栋楼? 物业公司是哪家?

    2021-01-07 0
  • 【格兰山水(二期南区)】 南区是不是回迁房,北区是商品房?

    您好,很高兴为您服务。格兰二期南区基本都是回迁房,只有少量从开发商手里买的商品房,北区8号楼是两限房。18-19号楼是回迁房。剩下的都是商品房

    2020-12-06 61
  • 开发商最怕回迁户什么

    开发商应该没有什么最可怕的事情,唯一可担心的可能就是自己的房子卖的不太好,而且好不容易来一个客户,又担心人家反悔,可能这个回迁户在开发商这边办理房产业务的时候,如果出现反悔的事情,那开发商是有损失的,这个可能是他比较担心的一个地方。但是回迁户你到底只是一个单体的存在,而开发商的情况就完全不同了,说的难听一些,开发商的投资那么大,并不会去担心其中一两套房子出问题。所以也谈不上怕这个字。

    2021-01-06 1
  • 买回迁房合同应该怎么写?哪位有范本?

    1,回迁户的房子是否可以买卖要视具体的回迁情况和土地性质来判定的。2,回迁户就是一块地上原有的住户,由于开发商要建楼,把他们的旧房子先拆掉,等新楼盖好了以后,按照一定的比例再给原住户分配新的房子。这样原住户就又回到了原来的住址住上新房子,所以叫回迁户。如原地址商业或其他非住宅用途,安排在其他地址的房子居住,也可称为回迁户。3,回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。4,另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。

    2021-01-05 1

我要提问