如果买了开发商破了产的期房的话就会收不到房啊这些问题呀
如果开发商已经法院裁定进入破产程序的话，业主可作为普通债权人申报破产债权，破产财产的清偿顺序是先破产费用及公益债务，后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税，接着是破产债权人。顺序在先的先受清偿，同一顺序不够清偿的话，按债权比例清偿。
买了房子开发商跑了，通过以下方式处理： 1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最 大限度的法律支持。 2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最 少。 3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最 后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。 4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。_
1。购买期房的确有一定风险，尤其是在国家宏观调控房地产市场的大环境下。2。如果开发商破产，因为你购买的房屋没有竣工，无法办理房屋的确权手续，也无法进行房屋产权的转移，所以你是拿不到产权证的。在现有的房地产政策下，只有土地证没有任何意义。3。搞清楚开发商的实力最重要，看关于他资金的传言是竞争对手恶搞，还是确有其事。4。如果开发商的实力一般，楼盘偏小，建议你不要购买，毕竟购房是人生中几乎最大的一次消费行为，还是谨慎为好。必须把握的一点就是不能让自己的钱深陷泥潭。
1。购买期房的确有一定风险，尤其是在国家宏观调控房地产市场的大环境下。2。如果开发商破产，因为你购买的房屋没有竣工，无法办理房屋的确权手续，也无法进行房屋产权的转移，所以你是拿不到产权证的。在现有的房地产政策下，只有土地证没有任何意义。3。搞清楚开发商的实力最重要，看关于他资金的传言是竞争对手恶搞，还是确有其事。4。如果开发商的实力一般，楼盘偏小，建议你不要购买，毕竟购房是人生中几乎最大的一次消费行为，还是谨慎为好。必须把握的一点就是不能让自己的钱深陷泥潭。
开发商破产，会直接影响到购买其楼盘的业主的自身利益。因此，面对当前形势，消费者在选择楼盘时，除了楼盘的基本信息是否满足自身需求之外，更应主要考虑以下两个因素： 一、现房还是期房 相对而言，现房的安全性远远高于期房。因为，现房的优点在于建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然，产权清晰。可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间，直接节约了时间成本。带给消费者的直观感受远远好过期房，避免了一些看不见的隐患。面对市面上不断发生的接房时所产生的纠纷的情况，往往不会在现房上发生。 二、是否为品牌开发商 实力雄厚的开发商首先是质量的保证；其次，能够降低风险。有实力的开发商可以保证业主的所得与期望相同，而没有实力的开发商，会因各种原因延迟交房的时间，甚至跑路，最后人去楼空。
你好！这种情况，商铺会作为开发商的破产财产，进入破产分配；你也只能参加分配了。
我操，祖国怎么都是这个样子？？我今天刚付了定金，然后听说开发商没钱了。也不知道该怎么办？
(一)企业因严重亏损，扭亏无望，资不抵债，不能清偿到期债务，可提出破产申请。 (二)有下列情形之一的企业，不予宣告破产：政府有关部门、有关金融机构、企业、团体、个人给予债务人资助或帮助债务人清偿债务的;取得担保，自破产申请之日起6个月内能清偿债务的。 一、 债务人丧失清偿能力。 债务人出现“资不抵债的”情况，但并非就失去信用，失去清偿债务的能力，债务人丧失清偿能力应当是不能以财产、信用或其他能力等任何方法清偿债务。 二、债务人不能清偿的债务必须是已到清偿期限的。 破产以债务人不能清偿为前提，不能清偿以债务到期为条件。 三、债务人所欠债务必须是能够以金钱评价的债务。 破产程序中，如果债不能以金钱去评价，不能转化为给付财产(货币)的形式，最终不能强制执行，破产也就无实际意义了。不能以金钱评价的债务，不得作为破产之债。 四、债务人所欠债务应是在一定时期内无法清偿的债务。 在认定债务人能否清偿债务，是否应当宣告其破产，应根据以上各条件予以综合评判。
在房地产市场不景气的情况下,政府会加大市场监管力度,采取适当的措施,预防烂尾及"开发商跑了"等问题.
挺住压力，自有靠自己
想办法办证就行了
您好，可以直接起诉开发商。
