国家建筑装饰装修的相关规范标准要求，卫生间的墙地面必须做防水处理。其中卫生间的墙面防水是：淋浴区的防水高度不低于1.8米，水盆区域不低于1米，其他的区域地面往墙面泛起30公分。一般来说，建议卫生间的墙面防水高度：淋浴区做到1.8米，其他区域做到1米为宜。卫生间做防水后，贴瓷砖不牢，这个说法是错误的。在墙面涂刷了防水层之后（验收合格），墙面采用水泥砂浆做拉毛处理，然后再铺贴瓷砖即可。
墙面漆的介绍：墙面漆是涂装中最终的涂层，具有装饰和保护功能。如颜色光泽质感等，还需有面对恶劣环境的抵抗性。市场上的墙面漆可谓五花八门，在激烈的市场竞争下，各大品牌不断的更新换代和推出新概念，这让你普通消费者在选择墙面漆市常常无所适从，以求安全，最终只能求新求贵。墙面漆与乳胶漆的区别：首先要看你是外墙还是内墙用，外墙和内墙乳胶漆价格、质量要求相差很大，应按需选购；如果是内墙漆的话，除去常规性能，建议对环保性能加强关注；不同的品牌适应不同场合、不同档次的产品，不能一概而论；另外，外墙涂层长期暴露在空气中，所以对外墙乳胶漆的附着性以及耐气候性这两点的要求很高。在新房子的装修中，墙面漆的应用范围很广，几乎是覆盖了整栋楼房。墙面漆具有防水，耐污，耐气候变化的特性，这些特性能够使我们的房子保持得年久如新，墙面不会因岁月的流逝而发黄。墙面漆的选购技巧：一、查看报告。一般墙面漆的正面都会标注名称、商标、净含量、成分、使用方法和注意事项。注意生产日期和保质期，各品牌乳胶漆标注的保质期1年到5年不等，尽可能购买生产日期比较近的产品。二、晃动听声音。正规品牌乳胶漆晃动一般听不到声音，很容易晃动出声音则证明乳胶漆黏度不足。三、开罐检测看水质溶液。优质的乳胶漆比较粘稠，呈乳白色的液体，无硬块、搅拌后呈均匀状态，没有异味；二看拉丝，取刷子粘点乳胶漆，能挂丝长而不断均匀下坠的为好；三试手感，用手指摸，正品乳胶漆应该手感光滑、细腻；四闻气味，非环保型的涂料大多有刺激性气味，闻一闻涂料中是否有刺鼻的气味。
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首先要解押，然后才能办理过户手续
常见的有住宅，公寓，办公，综合这些性质
具体看违约时间内容，如果合同中有对违约条款划分的按照合同来，没有的可以起诉至法院。
很同情你！墙面最少也要做400高的防水.补救办法就是把砖敲掉在重新贴吧！现在不是会不会忘周围渗水的问题了.要是有淋浴你家楼下就是水帘洞了！没有做防水你的卧室墙面就等长毛吧！从贴砖吧.没有补救的方法了！这是隐蔽工程.隐蔽工程都是要一点问题都没有才能进行下一步！别上火了！
有同意销售函是不影响商品房买卖的
可以直接走司法程序，
一般整个交易流程需要1个月左右
不懂手续费话找个代办就可以，去房管局
首先找到墙面返潮的原因，然后根据原因制定对策，先给你介绍两种情况:一、靠卫生间墙面的返潮:需要将卫生间的墙面1.8米以下作好防水；二、其他墙面的返潮:首先将原墙面的粉刷铲掉，涂刷抗碱封闭底漆，然后刮腻子刷涂料。你根据你家的情况选择方法。
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木饰面材质不错，可以去家装行业咨询
满，五年，指的是交房过后拿到产权后
根据中华人民共和国婚姻法、中华人民共和国城市房地产管理法和城市房地产权属登记管理办法等法律法规的具体规定，离婚后的房产应及时办理过户登记。 一、相关法律 中华人民共和国婚姻法 中华人民共和国城市房地产管理法 城市房地产权属登记管理办法等法律法规 二、方法步骤 1、准备材料 原夫妻双方的身份证明、民政部门出具的离婚协议书（或法院判决书）、房权证、派出所的房屋座落证明、土地证（或复印件）、产权变更确权审批表； 2、测绘公司 双方带着上述材料到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，缴纳测绘费； 测绘费1.36元平方； 3、评估公司 带着新的测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 评估费0.3%-0.5%(评估额,允许浮动)； 若夫妻打好离婚协议的话，变更房产是不需要评估的，但有些地方房管部门要求评估：理由是“真实的摸清该离婚房产的价格”； 4、房管部门受理窗口 带着上述材料，到房管部门受理窗口申请产权变更，房管部门工作人员确认材料真伪、详细问询，必须时记录并签字；确认无误后受理，进入审批程序； 离婚房产变更，属于共有财产变更，按规定不需要缴纳契税、营业税、个税、交易费等； 5、房管部门审批 离婚的房产过户看似简单，但为了预防过户后的纠纷矛盾，审批人员很慎重，审批很详细；在审批期间若离婚单方要求变更的会停止审批； 6、领取房权证 在法定时间内，离婚夫妻双方没有提出异议，房管部门工作人员审批完成后出证； 新的房屋所有权人带着身份证明到房管部门，缴纳手续费、登记费（工本费）和工本印花税后领取房权证。
都是70年住宅产权的
购买新房的时候，购房者需要跟开发商签订购房合同，在进行二手房交易的时候，买卖双方也会订立房屋买卖合同签订，房屋买卖合同是双方交易的有效凭证，在二手房交易过程中，经常出现合同违约的情况，那么房屋买卖合同违约怎么办呢，哪些情况算买卖合同违约呢？ 一、房屋买卖合同毁约怎么办 1、购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。 2、合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付违约金。 3、除非买方举出证据，证明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履约能力，导致他无法正常生活，可提出解除买房合同。 4、因为买房资信等个人问题无法贷款，买方应当承担违约责任。 5、买房前，可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审，可把风险降到低。 6、在签订购房合同过程中，应该根据现策以及未来有可能会出现的政策，将可能出现的情形统统考虑进来，并针对这些变化，提出相应的应对策略，并尽量在合同中体现出来。
在房屋买卖过程中，是需要预售登记的，根据规定预售登记之后，如果房屋出现特殊情况的话，是可以进行查封的。 预售登记的房子能查封，查封并不基于买受人取得房屋的所有权。司法查封是当事人借助公权力对债权的一种保全手段，具有法定的公示和对抗效力，并构成该房屋过户的履行障碍。 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。 商品房预售合同登记备案制度仅仅是一种行政管理的手段，并非物权登记，购房者享有的权利仍然是一种合同债权，是否办理商品房预售合同的登记备案并不能决定该预售合同是否具有法律效力。 预售登记的作用是什么 1、限制房地产开发商等债务人处分其权利 房屋进行预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记的实践意义在于，权利人所期待的未来发生的物权变动对自己有极为重要的意义，非要发生这种变动不可；而法律也认可这种变动对权利人的意义并予以保障。 2、避免一房二卖 购房人在与开发商订立预售合同后，该项权利没有排他的效力，因此购房人很难杜绝追逐利益的开发商以更高的价格将房屋转卖他人。在建立了预告登记制度的情况下，购房人如果将他的这一请求权进行预告登记，根据预告登记具有物品排他性质的法律特殊性，开发商如果违背预告登记内容对房屋进行处分，则根据预告登记的法律条文，其行为就无法产生法律效力。
亲，只要涉及硬伤类型的，就是需要注意一下，比如溢水，朝向，结构，是否全明，浪费面积如何，邻居关系等。
基本和二手房高层交易流程差不多
共有产权房可以买卖，但是需要取得共有产权人的同意，并且需要办理过户手续。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配；同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。
您好，具体得看银行批贷款不，每个银行政策不一样。
可以的，只要有产证就可以交易买卖。
没问题的，只要是可以上市交易的房产
