目前一般违约指的是合同一方当事人违反合同，但没有导致该合同的目的不能实现的行为，而根本违约是指合同一方当事人违反合同并且导致合同的目的不能实现的行为。当事人出现根本违约的时候，合同相对方获得合同解除权，而当一方仅仅出现一般违约的时候，合同相对方并不能获得合同解除权，只能要求违约一方承担一般违约的责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者是履行合同的义务不符合相关规定，给对方造成一定的损失应该赔偿一定得金额。
如果是合同到期，不提前通知也不属于违约行为，但是如果合同还没有到期，但是你不提前通知退租，同样也属于违约行为。我们在签约租房合同的时候，上面会写明租期的，如果你提前退出，同样也属于违约行为，房东是可以不退还押金给你的。还有如果你将房间里的东西损坏了，房东也是有权利退还部分押金的，但是如果你不存在任何的违约行为，房东就必须要退还你全部的押金，否则你是可以拿起法律的武器保护自己的合法权益的。
夫妻双方婚姻存续期间，夫妻一方订立的房屋买卖合同一般情况下都是有效合同，如果违约是承担违约责任的，夫妻未签名的当事人以任何借口说不知情想推翻合同是不可以的，因为夫妻婚姻存续期间对房屋买卖这样的大事是不可能不知情的。
违约金正常有两种，第一种是定金，不超过总房价的百分之二十，第二种正常为买卖双方协商为百分之十或其他，如遇到违约，守约方可以选择其中之一来追究赔偿。