你好，可以转租跟房东协商
没写违约金只能双方协商，
对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;4、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方解除合同。1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付;2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的;3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
通常提前退租是多支付一个月的租金给房主，其说法是弥补房主花一个月时间重新找租客造成的损失。承租合同里关于违约的范围是否涵盖了提前退租这个情况需要注意，因为有些合同只规定租客违约指的是不付或迟付租金。另外可以扣租客的押金，如果当时有的话。
现在，出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么，房子租出去后，屋主还应该承担哪些责任？下面由法律经验小编为您整理介绍。 一般来说房子出租后，出租人有保障房屋财产、人身安全的义务，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然损害的，出租人应该及时修缮，做好维护工作，避免给租户带来不必要的困扰。 如果出租人已经合理的履行了该义务，没有任何过错，那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承担责任。 具体的法条依据是： 1.《城市房屋租赁管理办法》第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。 2.《城市房屋租赁管理办法》第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。 3.《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
你好，这可能要根据合同约定来判断。如果合同约定提前退租需要支付违约金，那你可能要支付违约金。
你好，一般都是以押金作为赔偿金的
好好看看违约部分，如果没有违约规定，你可以拒绝解除合同，因为房东单方面解除合同是无效的，
定金已经交了的话可能要不回来了 看是和什么人租的 如果是二手中介 要回的可能性非常小 如果是私人 多说点好话 装个可怜 可能还能要回来 违约金 其实就是看房东心情了 适当让点 应该能要回一部分的
租房合同一生效,对双方都具约束力,虽然你才住了10天,这只是对出租人影响程度小一点,仍不能排除违约责任。所以,你可以和出租方友好协商,向他说明你也是不得已而为之,一般大多出租人还是通情达理的,但对由此给出租人带来的经济上的损失还是需要以违约金的方式予以补偿的。你需要了解的是在此情形下出租人的损失构成主要包括:重新换锁、收拾房屋、等待下次出租期间房屋的闲置损失、为重新出租花费的工时等。了解了这些损失. 展开 租房合同一生效,对双方都具约束力,虽然你才住了10天,这只是对出租人影响程度小一点,仍不能排除违约责任。所以,你可以和出租方友好协商,向他说明你也是不得已而为之,一般大多出租人还是通情达理的,但对由此给出租人带来的经济上的损失还是需要以违约金的方式予以补偿的。你需要了解的是在此情形下出租人的损失构成主要包括:重新换锁、收拾房屋、等待下次出租期间房屋的闲置损失、为重新出租花费的工时等。了解了这些损失构成,可以和出租人友好协商,争取获得双方都认可的一个补偿费。最后,祝你顺利。 收起
看你当初签租赁合同时有没有涉及到，一般都是一个月租金
一般会参照每月的租金来约定，如：1~2个月租金。很少有人会以具体的金额，如：1~2万元，作为违约金。为了防止对方违约后不付违约金的情况，绝大多数出租方都会收取和违约金金额相同的保证金，约定承租方违约保证金直接作为违约金收取。
你好，民事活动中契约为王，通常按照合同约定处理。如果一方觉得违约金过高，可申请法院降低
在租户承租业主房房屋使用时，应有租赁协议对双方权利义务进行归属。业主要求租户提前搬出，是否建立在租户有违约前提。如租户存在违约情形，业主有权利提前清退，并扣押租赁押金。若业主方无法证实租户行为与租赁协议相背，应属违约，应无条件退还押金以及剩余租赁金额。
没那么麻烦提前和房东沟通好就好，不会什么事都涉及到法律的，签订租领合同的时候一般会注明提前一个月通知对方
你好！看你签字合同里的条款是怎么约定的
根据你们的租赁合同，到期后不租了，你只需退他押金。如未到期，你需退押金并赔他押金，房租如果他已经支付，你需要退给他
提前退房确实是要付违约金的，转租的话，如果房东同意的情况下是可以进行的。
针对于每个人来说有每个人的方案，希望我的回答能帮到你！
双方协商下吧，应该不用退的
赔房东多少就看你的合同里有没条条文。如果没有的话，一般就一个月房租吧，作为代通知金。 跟中介没什么赔偿问题，交易完结，中介费给完后跟他们的关系就算完成了，中介费按理是要不回来的了，能要回来是你的本事。
赔房东多少就看你的合同里有没条条文。如果没有的话，一般就一个月房租吧，作为代通知金。 跟中介没什么赔偿问题，交易完结，中介费给完后跟他们的关系就算完成了，中介费按理是要不回来的了，能要回来是你的本事。
本人由于工作调动原因使原本租住的房屋不能满足现状，因此告知房东想要提前解除租房合同，却被无情拒绝。请问提前解除租赁合同违约吗？房东告知我会没收押金作为违约补偿，这样做可以吗？到底提前解除租房合同违约金如何计算呢？
对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;4、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方解除合同。1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付;2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的;3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的;4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
直接买一套带上学指标的就好了嘛也没什么多余手续
在租户承租业主房房屋使用时，应有租赁协议对双方权利义务进行归属。业主要求租户提前搬出，是否建立在租户有违约前提。如租户存在违约情形，业主有权利提前清退，并扣押租赁押金。若业主方无法证实租户行为与租赁协议相背，应属违约，应无条件退还押金以及剩余租赁金额
