租房合同协议书注意事项:1、不能签口头协议;2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担;3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人;4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致;5、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;6、租金的支付方式及期限;7、租金收取和物业管理费收取约定要明确;8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面;9、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任;对合同的一些事项双方做好约定,才能避免陷入不必要的纠纷。
当事人就房屋转租事宜达成以下协议:第一条 转租人经得出租人的同意,就承租的坐落于 房屋 平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。第二条 转租期限:自 起,至 止计 年。第三条 租金:1. 每月租金人民币 元,每月 日以前缴纳。2. 保证金人民币元,于转租期满交还房屋时无息返还。第四条 使用转租房屋的限制:1.本转租房屋系供住家之用。2.未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3.乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还,不得向甲方请求迁移费用或任何费用。4.转租房屋不得供非法使用,或存放危险物品影响公共安全。5.转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条 危险负担:乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋,除因天灾等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。 房屋转租协议书范本第六条 违约责任:1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得解除租约。2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之竖日起,乙方应按照每日 支付违约金。第七条 其他特约事项:1.转租房屋的税费由甲方负担,乙方水电费自行负担。2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为放弃,可由甲方处理。3.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。第八条 本合同一式 份,当事人各执 份为凭。转租人(甲方):承租人(乙方):年 月 日
商用房屋租赁合同范本 出租方(甲方) 地址: 身份证号码:电话: 承租方(乙方) 地址: 身份证号码:电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议,并签订本合同: 第一条:房室基本情况 甲方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于;乙方承租的建筑面积平方米,室内为未经装修的毛坯房,乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施,乙方对于该商用房已实地察看且已做过必要的了解。对于建筑面积在计算上可能出现的微小误差,乙方表示理解并接受。 第二条:商用房用途 商用房用途为: 乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规,设置自身的经营项目,并就及时办理合法的报批(经营)手续,否则因些造成的任何经济损失和后果责任均应由乙方承担与甲方出出租商用房没有关系。 第三条:合同期限、租用标准 1、装修期,从年月日至年月日,装修期乙方不付房租,但付物业费,水电费等其他费用,装修期算在合同期内,装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。 2、合同付款期为年月日至年月日。付款方式为年付。租金为每年25万元整。租金应于每年提前两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房,另行租于第三方或收回商用房。 租金为税后租金,该租金不含物业费取暖费,水电费等一切费用。 商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金引起的税费均由乙方承担与甲方无关。 第四条:乙方须向甲方支付保证金万元。 第五条:商用房交付及收回 1、甲方收到乙方保证金及首期租金后即将商用房移交给乙方,乙方接收该商用房以目前现状为准。 2、合同期满或中途解除合同,乙方应立即搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装修配套设施亦无条件交归甲方。 3、如因乙方未能履约付租金导致合同解除,甲方可以提前通知(或在承租商用房门口张贴通知信函)甲方要求收回商用房,乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时,甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。对于乙方在承租商用房内所有遗,留物品,甲方有权自行外理,乙方无权向甲方索要或索赔。 第六条:关于商用房产权(使用,权)的承诺 1、甲方保证所出租的商用房产权清楚,没有纠纷,有其合法的出租资格。若因商用房产权发生纠纷,导致乙方无法使用商用