退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。购房违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。购违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
房价如果出现较大幅度的上涨，产权人恶意毁约的情况也会时有发生，产权人一般会采取拒不协助办理过户手续作为要挟，很多购房人会感觉束手无策。遇到此种情况购房人可以通过诉讼的方式维权。也就是说直接起诉到人民法院，请求法院判决继续履行，如果人民法院支持了购房人的要求，那么购房人就可以直接凭借判决书去办理过户手续，而无需产权人配合。 以上就是法律快车小编为大家整理的关于购买动迁房违约的后果的相关资料。如果下定决心要购买动迁房的话，一定要仔细查阅房屋买卖过程中的每一项条款。动迁房买卖纠纷是很常见的事情，建议大家还是不要贪图便宜购买这些有风险的房屋。