复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.8米的夹层。 复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点,特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立,又达到了相互照应的目的。 希望我的回答能帮到你。
复式户型是指在一个楼层平面里,局部做成二层楼的户型,再用户内楼梯,把楼上楼下联系起来。 通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了更多的使用空间。简单的说,提高了空间利用率,满足购房者更多的需求。 可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下,日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层,而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计,这样的设计具有使隐私空间。
您这个问题有些广泛了,如果全北京的新房二手都算上可能给您说个一两个小时都说不完,给您笼统的介绍下 一般的跃层都在顶楼或者是一层,二手房的高端些的住宅和现在新房都比较常见,例如:望京的 融科橄榄城(部分户型)国风北京(部分户型) 新房: 公园十七区,天润福熙大道等等 复试的话一般商办类型的比较常见,以前的层高都比较高,但现在多数为4.2米层高的,:例如 合生麒麟社,北京方糖,新房:旭辉26街区,国门智慧城 还有就是比较高端一些的别墅项目,面积大多比较大,无论是叠拼,联排,合院,双拼还是独栋都比较符合
1、层高限制,复式房不同于跃层住宅。复式房是后期的分割,在原有的空间上,对空间进行分割。分割之后,两层的高度必然会受到影响。但是储物空间也变大了,但是这是用“高度”换来的。2、楼梯间会浪费一些空间。为了追求空间的扩大,但分割空间必然会带来一些空间浪费。3、装修费用会增多。对于复式房而言,增加一个隔断,肯定用花一些费用来进行装修(栏杆、扶手和贴面)。为了美观,这些都要进行装饰。4、打扫卫生难度大些。5、室内楼梯一般较陡,上下有一定危险。
通常情况下复式是两个楼层的层高,但是在结构上是按单层楼的来做,在房产面积中也只算一楼的面积。复式楼实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 复式房子如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照坡屋顶使用面积的计算标准:如:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件方能计入使用面积:使用房间的净高度最 低处不应低于1.2米(含):使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的一半则超出部分不计入使用面积。