按照常规比例进行计算的话，多层洋房的公摊面积大概是总面积的8%到10%左右，90平米的建筑面积，常规多层洋房的使用面积为80%平米左右，而高层实用面积仅有67平米左右，七层以下的洋房公摊率大概是在7%到12%左右，多层建筑的层数一般都是在六层左右，公摊建筑面积主要包括外墙水平投影的12，楼梯，楼梯间和为住户提供服务的物管用房，比如热交换站，水泵房、配电室等。普通六层到七层花园洋房，因为楼层高必须设置电梯，而电梯间，电梯井的面积都是需要计入公摊面积的，所以多房率就会被拉低，购买相同销售面积的房子，公摊面积越高，实际得到的使用面积就越小。购买房屋的时候一定要严格把关公摊面积，因为公摊面积小了就会影响到日常的生活品质，公摊面积大了又会影响到业主的居住面积，因此一定要严格把关公摊面积的大小。

上海的话需要结婚阵和5年社保。

需要结婚阵还有上海5年社保。

您好，去找物业办理询问，或者去燃气公司办理个燃气开具清单

小区环境很好，一梯两户的住宅。

你好，因为一般情况下挂牌价都是政府指导价，而房东的价格是高于政府指导价的

您好，外籍人出售房产是可以委托给亲属办理的。

私人房产转让给法人，应当提交下列材料： （一）登记申请书。房屋登记办法第三十三条　申请房屋所有权转移登记，可以是买卖合同，法人代表人身份证及授权委托书等）； （二）申请人身份证明（法人营业执照或组织机构代码证、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、受遗赠证明、继承证明、分割协议； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书。 （四）钱款材料、互换合同、赠与合同； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料 扩展资料： 费用 房屋过户费用 继承主要费用 继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，

二房东不需要交房产税，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定，除税法规定的情形外“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用“。“二房东”以较高的价格将房屋转租出去，从而赚取租金差价。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定，除税法规定的情形外，“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用”；对于转租业务，税法并没有规定可以按差额征税。故对“二房东”租金收入应按“服务业——租赁业”税目按租金收入全额征收营业税，支付给业主的租金或其他费用不能扣除。“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。

按揭房卖房流程如下：1、买卖双方签订购买合同：买房通过看房、选房后，选择到合适的房源的后，即可与售房签订《房屋买卖合同》，并缴纳房屋的首付款。2、卖方向贷款银行申请提前还款：因为房屋存在按揭贷款，卖方需先前往银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款，如果金额不足的话，可用买方的首付将剩余的贷款还清。3、银行贷后管理出具解押材料：卖方提前换完按揭房的贷款后，银行将出具房屋解押材料，并且注销房屋的他项权证，同时卖方需要前往房管所将办理不动产解押登记。4、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款：按揭房提前还款后，买房如果需要采用的贷款的方式购房，可向银行申请贷款，并提交相关资料，银行对房屋价值进行评估后，确定的贷款额度。

公积金划算，主要是利率比较低

可以的，但是必须要啊公积金贷款还完！

公寓是70年使用权目前的话可以使用权转产权。

可能你的攻击技术代表记录或离职后进入一家公司有补缴申请，但是因为某种原因未能及时补缴造成，建议您去公积金办理窗口咨询，他们会给你消息了吧

两个途径：1、由经济适用房保障部回购你手上的份额，按照周边的市场价回购，相当于直接将份额卖给国家；2、保障部不愿意回购的，你申请房子卖掉，房价金额你拿走你的份额部分，属于保障部份额的上交给保障部。

现在在上海购买二手房是必须要交交易税费的，如果不交税费的话，是不好办理二手房过户的。在办理二手房过户的时候，需要交的税费包括契税，个人所得税，营业税，印花税，增值税等等，这些税费的计算方式就是拿房款的总额乘以税费的征收标准，然后拿这些税费加起来就是总的交易税费。税费可以直接去房管局缴纳，是由买卖双方共同承担的。

新房交完契税，产证当天可以拿到哦，一般正常时间是15分钟左右就可以了，不知道你是在哪个房地产交易中心办理的呀。。

还能交易的，噪音的话可以有隔音材料吸收一下蛮不错的

契税 个税 增值税 中介费 公正费

你好，具体是根据你这边的房子状况来的

正常租金八百或者一千，但是车位一贯较为紧张。

合同有规定，如果租客拖欠房租不给可以走法律程序

廉租房是给当地经济水平不好的家庭推出的优惠政策，据我了解到，现在廉租房是可以购买的，但是需要满足的条件也是比较多的，需要住满五年之后才可以进行交易。并且廉租房的申请没有房子的所有权，他只有70%的产权，想要廉租房转变成商品房还是比较麻烦的，需要像政府申请，把剩下的30%产权买回来，只有拿到房产证之后，才可以出售自己的廉租房。

这不好说看位置，看装修，根据房子情况

买房是资产，租房是消费，自己品。遇到事需要用钱买的房子能抵押，你租的能干嘛？搬家吗？

您好，请问是哪里的房子，可以告诉我

绿庭尚城在售的户型有很多：94平的双南户型，123平的稀缺原始四房，103平的可改三房四房

户型很多哦，你预算多少呢？买房子嘛兄弟!

租房的中介费是月租金的50%

继续享受首套购房优惠政策

我们太平洋再上海有600多家实体门店。

您好，可以找中介挂出去哈

您好 可以找您附近的中介公司 他们会全权负责的 当然也会收取一定的费用

看片区跟地段给你看价格。