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房子首付好,还是全款好

可以根据个人情况来定

公寓和商品房有啥区别

水电费不一样,一个是商业用电,一个是民用水电,产权40年住宅的话70年产权,

我是业主,怎么卖房?

1.税费情况:买进价格多少?满几年 唯一吗? 2.付款情况:定金多少?接受多久付首付? 3.产权人几位,产权人之间是什么关系?,现在在哪里?能否第一时间签约? 4.卖房做主人是谁? 5,此房现在是否空关?看什么时候方便?能提前交房吗? 6.有几个户口?分别是谁的? 7.装修怎么样? 家电是否全送? 8.房型?朝向?小区的位置?几T几户,总高几楼的几楼? 9.卖点? 10.有无贷款 有无抵押? 等等 把房子信息整理好,交给中介公司,您对客户有什么要求(付款方式,首付,接不接受置换),中介会帮您筛选客户,房东方收取1%的中介费

你好,视频中是二手房吗?可以按揭吗

二手的,产权房,可以按揭贷款

外地有房子卖掉了,上海买房子,贷款过,在上海没有买过房子,算几套?

你好,您这样的情况是买房算首套,贷款的话算二套的

离婚后房产如何分割?

离婚后一年内,买房贷款算二套,缴税算首套;离婚一年后,买房贷款都算首套。

租房认证要三个月的燃气单子!我是安置小区,没通燃气怎么办?

您好最好联系下物业、看看物业怎么讲、也可以联系房东望采纳!!!

洋房公摊面积一般多大

按照常规比例进行计算的话,多层洋房的公摊面积大概是总面积的8%到10%左右,90平米的建筑面积,常规多层洋房的使用面积为80%平米左右,而高层实用面积仅有67平米左右,七层以下的洋房公摊率大概是在7%到12%左右,多层建筑的层数一般都是在六层左右,公摊建筑面积主要包括外墙水平投影的12,楼梯,楼梯间和为住户提供服务的物管用房,比如热交换站,水泵房、配电室等。普通六层到七层花园洋房,因为楼层高必须设置电梯,而电梯间,电梯井的面积都是需要计入公摊面积的,所以多房率就会被拉低,购买相同销售面积的房子,公摊面积越高,实际得到的使用面积就越小。购买房屋的时候一定要严格把关公摊面积,因为公摊面积小了就会影响到日常的生活品质,公摊面积大了又会影响到业主的居住面积,因此一定要严格把关公摊面积的大小。

在这边买房有什么条件吗?

上海的话需要结婚阵和5年社保。

外地有房子卖掉了,上海买房子

需要结婚阵还有上海5年社保。

我是拆迁安置房!认证必须要电费单子水费单子燃气单子,没通燃气!怎么办?

您好,去找物业办理询问,或者去燃气公司办理个燃气开具清单

宝宸怡景园是公寓还是住宅

小区环境很好,一梯两户的住宅。

为什么挂的价跟实际房东要的价相差百万

你好,因为一般情况下挂牌价都是政府指导价,而房东的价格是高于政府指导价的

外籍人出售房产是否可以委托亲属办交割手续。

您好,外籍人出售房产是可以委托给亲属办理的。

个人出售房产给公司如何过户?

私人房产转让给法人,应当提交下列材料: (一)登记申请书。房屋登记办法第三十三条 申请房屋所有权转移登记,可以是买卖合同,法人代表人身份证及授权委托书等); (二)申请人身份证明(法人营业执照或组织机构代码证、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、受遗赠证明、继承证明、分割协议; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书。 (四)钱款材料、互换合同、赠与合同; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料 扩展资料: 费用 房屋过户费用 继承主要费用 继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。 在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,

二房东交房产税吗

二房东不需要交房产税,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定,除税法规定的情形外“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用“。“二房东”以较高的价格将房屋转租出去,从而赚取租金差价。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定,除税法规定的情形外,“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用”;对于转租业务,税法并没有规定可以按差额征税。故对“二房东”租金收入应按“服务业——租赁业”税目按租金收入全额征收营业税,支付给业主的租金或其他费用不能扣除。“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。

按揭房卖房流程是什么

按揭房卖房流程如下:1、买卖双方签订购买合同:买房通过看房、选房后,选择到合适的房源的后,即可与售房签订《房屋买卖合同》,并缴纳房屋的首付款。2、卖方向贷款银行申请提前还款:因为房屋存在按揭贷款,卖方需先前往银行办理提前还款,并事先在还款账户中存入足额钱款,如果金额不足的话,可用买方的首付将剩余的贷款还清。3、银行贷后管理出具解押材料:卖方提前换完按揭房的贷款后,银行将出具房屋解押材料,并且注销房屋的他项权证,同时卖方需要前往房管所将办理不动产解押登记。4、买方向贷款银行申请二手房按揭贷款:按揭房提前还款后,买房如果需要采用的贷款的方式购房,可向银行申请贷款,并提交相关资料,银行对房屋价值进行评估后,确定的贷款额度。

商业,公积金,组合贷,哪个划算

公积金划算,主要是利率比较低

坐标上海:购房时已经使用公积金贷款了,还能提取公积金吗?

可以的,但是必须要啊公积金贷款还完!

公寓是没有产权的那种吗?

公寓是70年使用权目前的话可以使用权转产权。

单位补缴公积金时,弹出“该补缴原因存在已经核定记录,并且未完成”的窗口

可能你的攻击技术代表记录或离职后进入一家公司有补缴申请,但是因为某种原因未能及时补缴造成,建议您去公积金办理窗口咨询,他们会给你消息了吧

麻烦问一下经济适用房满五年后想卖,需要先购买剩余的产权吗?

两个途径:1、由经济适用房保障部回购你手上的份额,按照周边的市场价回购,相当于直接将份额卖给国家;2、保障部不愿意回购的,你申请房子卖掉,房价金额你拿走你的份额部分,属于保障部份额的上交给保障部。

上海二手房交易税费怎么计算

现在在上海购买二手房是必须要交交易税费的,如果不交税费的话,是不好办理二手房过户的。在办理二手房过户的时候,需要交的税费包括契税,个人所得税,营业税,印花税,增值税等等,这些税费的计算方式就是拿房款的总额乘以税费的征收标准,然后拿这些税费加起来就是总的交易税费。税费可以直接去房管局缴纳,是由买卖双方共同承担的。

新房交完契税多久下证?

新房交完契税,产证当天可以拿到哦,一般正常时间是15分钟左右就可以了,不知道你是在哪个房地产交易中心办理的呀。。

寿昌坊靠近沪闵高架的4幢房还能交易吗?被收购了?噪音还能买了住吗?

还能交易的,噪音的话可以有隔音材料吸收一下蛮不错的

二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?

契税 个税 增值税 中介费 公正费

绿地峰尚汇买一套房要缴多少税。

你好,具体是根据你这边的房子状况来的

上海东方城市花园二期的地下车位租金大概是多少一个月呀?

正常租金八百或者一千,但是车位一贯较为紧张。

租客拖欠房租解决方案

合同有规定,如果租客拖欠房租不给可以走法律程序

廉租房可以买吗

廉租房是给当地经济水平不好的家庭推出的优惠政策,据我了解到,现在廉租房是可以购买的,但是需要满足的条件也是比较多的,需要住满五年之后才可以进行交易。并且廉租房的申请没有房子的所有权,他只有70%的产权,想要廉租房转变成商品房还是比较麻烦的,需要像政府申请,把剩下的30%产权买回来,只有拿到房产证之后,才可以出售自己的廉租房。

合租的话单间最低多少钱呢?我看有1200的是真的吗

这不好说看位置,看装修,根据房子情况

买房划算,还是租房划算

买房是资产,租房是消费,自己品。遇到事需要用钱买的房子能抵押,你租的能干嘛?搬家吗?

我的房子在中介挂了很久了都没有卖掉,怎么办?能帮忙想个办法吗?

您好,请问是哪里的房子,可以告诉我

请问绿庭尚城在售的户型是什么样的呢?_上海

绿庭尚城在售的户型有很多:94平的双南户型,123平的稀缺原始四房,103平的可改三房四房

新梅绿岛苑有什么样的户型

户型很多哦,你预算多少呢?买房子嘛兄弟!

太平洋房屋中介租房要手续费吗?

租房的中介费是月租金的50%

购买公寓使用商业贷款后再买住宅还享受首套优惠政策吗

继续享受首套购房优惠政策

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