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正常首付比例是35%，但是因为现在有个三价取低，所以目前首套房首付要达到5-6成。买新房的话不受三价政策影响，外地户口在上海只能购买一套商品房住宅。
现在不存在满2年之说，只有满五年和不满五年。不满五年，会有全额的增值税和个人所得税。满五年，差额增值税，唯一免征个人所得税，不唯一还是有个人所得税
1.税费情况：买进价格多少？满几年 唯一吗？ 2.付款情况：定金多少？接受多久付首付？ 3.产权人几位，产权人之间是什么关系？，现在在哪里？能否第一时间签约？ 4.卖房做主人是谁？ 5,此房现在是否空关？看什么时候方便？能提前交房吗？ 6.有几个户口？分别是谁的？ 7.装修怎么样？ 家电是否全送？ 8.房型？朝向？小区的位置？几T几户，总高几楼的几楼？ 9.卖点？ 10.有无贷款 有无抵押？ 等等 把房子信息整理好，交给中介公司，您对客户有什么要求（付款方式，首付，接不接受置换），中介会帮您筛选客户，房东方收取1%的中介费
不可以哟，不支持异地公积金
外地贷款无论是否还清，在上海买房参与商贷都算二套，公积金可算首套
离婚后一年内，买房贷款算二套，缴税算首套；离婚一年后，买房贷款都算首套。
房管局官网上可以的。
您好，首套房小于90平要交1%，大于90%要交1.5%，第二套的话统一交3%,有什么问题您可以联系我，希望对您有帮助。
落户上海需要人才引进或者是配偶是上海本地人满足年限可以落户，还有就是居转户
上海二手置换周期比之前长了点
社保或者税单连续缴纳满5年
中介费一般收取一个月租金的50%，这个费用是可以谈的
出售是可以的，具体视情况而定
产证不满二如果契税满二的话只缴个税契税就行，如果契税也不满二，那么，交易除了个税，契税以外，还有一个5.3%的增值税
你好，可以落户呢，看你自身需求。只有适合自己的才是最好的。
即使自己挂牌了 但专业性的操作和接洽还是要靠我们来完成的 毕竟广撒网才能更快更精准的捕到鱼嘛
杭州购房是看全国购房记录的，还清也按照二套计算，首付六成
价位不高，二手房源一次性付款，了解小区房源可以咨询我1
如果月供压力大越长越好
提前还款的话选择等额本金划算
如果您非要卖的话可以把航头的房子卖掉，然后根据您的情况再考虑需不需要买进，希望可以帮到您
如果买二手房，可以联系房产中介详细咨询一下。乐有家理想选择
可以用，能贷几万块，不多
按照规定：契税由买方承担，个人所得税以及增值税有卖方承担。 合同约定：一般情况下在签定买卖合同时双方可以进行约定。一般情况卖方是净得房款不出任何费用（房价应当适当降低），后期税费，中介费，评估费，担保费等等费用均由买方承担。具体看合同约定！希望可以帮到您！
惠州这边不限购，可以直接买，贷款条件主要看个人征信和流水。 2 2022
天安中心物业费32元每平米每天，停车费1600元每月
蓄势待发，估计价格也不错
这个要看你名下有几套房，是否按揭？还完与否？有一套没有还完首付6层。有一套还完首付4层。
找经纪人挂牌，或者自己在安居客平台发布
挂中介，就可以，很快的。
安居客只是平台，经纪人都是付费的，客户能免费浏览到中意的房子，但是经纪人给你提供服务等相关事宜，肯定是要收费的。
除了首付，还要契税，个税，增值税，印花税，按揭费，等等视个人情况而定。本人做二手多年，可以免费咨询
问答专家
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经纪人
丁剑桥
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余浩
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常见问题
卖家的成本主要在于中介服务费上，同时也还有时间成本和经理成本。在选房的过程中，如果能找到更靠谱的经纪人，可以节约时间，提高效率。同时在购房的过程中，也可以规避掉很多不必要的风险。反之，如果找到不靠谱的经纪人的话，不仅仅损失掉了中介费用，还有可能因为合同以及交易流程方面的各种不完善，所导致的风险，给自己带来更多的经纪损失，这笔费用的数额，一定要远超过支付给中介的费用的。所以关于费用方面，建议首选优质的经纪人和经纪公司，其次基于能够获得的服务，支付相应的费用，最关键的是确保自己的交易安全和风险规避，这笔看不见的费用，尽可能不要因为各种问题，而自掏腰包。
年满18周岁在经纪公司上班有身份证。
正常途径:社保满5年，已婚 人才落户途径:工作的公司在孵化器里可以3年社保就能买
只有要你有购房资格都可以购买，不是降好多，你看到的都是业主急售的房子，还有绝大部分业主的房价还很坚挺
待解决问题
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