• 未交房可以申请装修贷款吗?装修贷款申请需要条件?

    2020-10-30 0
  • 房屋到什么时候不交房产税费呢?应该怎么查询呢?

    买房子一般不交房产税,购房需要交纳的税费有:  第一、契税、印花税、交易手续费、权属登记费。  第二、银行按揭费用。银行按揭主要包括保险费、他项权证费、律师费。  第三、是物业管理费。

    2020-10-29 1
  • 新房己交付,购房合同已交房产局备案,我想去掉共有人的名子可以吗

    2020-10-30 0
  • 划拨土地房子土地出让金多少钱?土地使用权到期,究竟该怎么续期

    " 商住房是将非住宅用地开发建设成可居住房屋的通俗叫法,对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。商住房本质上属于非住宅,而且其房产证上也注明了是商业类产权。商住房(公寓)50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金、不能落户口、商电商水不通燃气、居住密度大、超小户型较多几乎没有南北通透户型、几乎没有绿化和孩子活动区域。购买商住房存在可能没有配套服务设施、土地出让年限长只有50年以及交易和持有成本高等诸多弊端和风险。点评:商住有风险,购房需谨慎。 "

    2020-10-30 1
  • 网签合同廷期会怎样?网签合同上的房屋使用权期限是真实的吗

    可拿着合同,到法院起诉开发商,因交房日期而导致自身的利益损失,要求法院判决开发商以每天购房款的千分之一给予赔偿

    2020-10-29 1
  • 交房前如何改名办理呢?应该怎么查询呢?

    法律上可以,关键要和开发商协商,未交房之前还银行贷款还清后,要求银行出具已还清的手续,然后到房管部门把预抵押注销,这样就和银行没关系了。然后要和开发商协商同意你更名,并到房管部门撤销已备案的合同,按新的名字重做备案。

    2020-10-30 1
  • 湖畔春天溪苑什么时候交房好呢?谁知道呢?

    2020-10-30 0
  • 开发商有提前交房的吗?开发商提前交房对业主有什么好处和坏处吗?

    一般按合同约定交付,但如果早交意味着开发商要赶进度,当然房产交付后物业管理费将由购房人出,而不是开发商出了。如果迟交楼,开发商要赔违约金。所以你觉得呢?

    2020-10-30 1
  • 星海壹景什么时候交房合适呢?有没有什么影响吗?

    2020-10-30 0
  • 丰源宜合5期什么时候交房呢?谁能说说呢?

    2020-10-30 0
  • 宏光合园什么时候交房好呢?应该怎么查询呢?

    2020-10-30 0
  • 有人未交房就装修吗?没交房能提前装修吗?

    我建议,你可以和开发商谈,先收房装修,然后其延期交房的赔偿金,应从合同约定交房时间到房屋达到交房条件,集中交房时的时间为准。这样你就既可以提前装修,同时,也能违约赔偿也不损失。这种状况是一个最为理想的结果。如果不可以的话,你就等着交房吧,违约赔偿协商不成,可以联系律师,法院起诉维权。

    2020-10-28 1
  • 购房合同网签价格错误怎么办?谁能说说呢?

    网上签约的程序为:1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2.由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同3.双方当事人签字(盖章)4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

    2020-10-29 1
  • 二手房交房注意事项

    二手房交房有许多事项需要业主注意,下文将一一列举。交房时多花些心思,能够有效预防今后或将滋生的矛盾和问题。1、应将水表账单结清二手房交房时根据购买合同的规定,买卖双方须对水表进行抄表读数,实际的抄变数交由业主来结清。交房前,下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。2、上家需告知电表情况交房时下家须亲自查验电表状况,看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定,凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为,违章者将按照违章用电处理。3、协助煤气过户按照煤气公司的规定,二手房交房时,上下家须凭《房屋买卖合同》,其中需写明本房价已经包含煤气设施费用或是该煤气设备无偿转让的证明。此时,还须携带上下家的身份证,以及上家近期所缴的煤气费账单,一同到燃气部门办理过户更名手续。4、协助有线电视过户因为有限电视实行的是一户一卡制,因此当商家有拖欠费用的情况,时间久了,有线站将对其作封端处理。二手房交房时,下家可以要求上家提交上月的有线电视费收据及有线戴女士初装凭证。凭借这两份资料及新房地产权证,下家可去办理过户手续。5、电话和宽带费用结清这得看下家是否要沿用上家的电话号码,若是不打算沿用,可取电信公司将号码注销或是办理迁移。若需沿用,可一起到电信部门办理过户。6、维修基金结算根据房地产管理部门的规定,当住宅进行转让时,维修资金账户中的余额是不作退还的。7、物业更名及物业管理费用的结算建议到房屋所在地区的物业管理处办理,时间以交房当日为准,对物业管理费进行结算。此时下家可以办理物业过户手续。8、迁移户口户口迁移是非常重要的一步,所以上家户口在办理二手房交房时就需及时迁出,避免今后发生不必要的纠纷。若是上家户口必须得交房后才可迁出,那么上下家则需就此问题约定,并且还要进行书面确认。9、清点二手房钥匙二手房原房东交给下家的钥匙包括:二手房房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。

    2020-10-29 1
  • 什么时候交房怎么查询呢?有没有什么影响吗?

    2020-10-29 0
  • 不交房怎么投诉找谁呢?谁能说说呢?

    1、建设单位(开发商)是房屋质量缺陷保修处理的第一责任人,应当做好房屋质量投诉的协调处理工作。投诉人在房屋使用过程中发现质量问题时,应当先与物业管理单位联系,由物业管理单位根据质量问题的类别,按物业管理的规定进行维修。对属于保修范围的质量缺陷,应当通过物业管理单位或直接与建设单位联系,协商进行保修处理。协商无果的,可以向质量投诉处理机构投诉(当地住建局的质检站)。2、对房屋质量缺陷认定结论有异议的,由异议人提出书面申请,从住建局认可的工程质量鉴定机构或专家库中,随机抽取一家工程质量鉴定机构或3位相关专业的专家组成专家小组,并委托鉴定机构或专家小组进行鉴定;各方对质量缺陷的认定均不相同的,由建设单位委托鉴定机构或专家小组进行鉴定。

    2020-10-29 1
  • 北关新村什么时候安置交房好呢?有什么建议呢?

    一、是否为大产权房很容易判断:1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予畅功扳嘉殖黄帮萎爆联备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

    2020-10-29 1
  • 交房时要交哪些费用在农村?希望各位能给我说说?

    如果是我行办理的贷款,请务必按时足额还款。逾期达到一定程度,银行是可能会起诉至法院的。查明事实后,法院会查封该房,并委托拍卖公司进行拍卖,银行拿走拍卖款中借款人所欠的贷款,利息及滞纳金,剩余的钱返还给借款人,影响了借款人的个人征信。

    2020-10-28 1
  • 毛坯房怎么自己验房?谁能说说呢?

    1、相位检测仪(价格不贵一般市场45块钱,一个楼盘联合起来买一个就可以了)2、卷尺(这个是可以方便量层高,和各种坑距,直线距离等,一般5元搞定)3、小桶(主要是用来检测KFS的下水管是否有堵塞,操作很简单,直接往里头灌水)4、小锤(主要用来检验墙面空鼓,外面应该也是很容易买到的哈,一般是一套,里面会有标尺、小锤、卷尺、电笔等,价格有点稍高100元以上,可以找装友会借哈)5、粉笔(作用都晓得撒,做记录用,墙面如果有空鼓可以直接画在墙上,装修时可以直接覆盖)

    2020-10-28 1
  • 江阴森茂什么时候交房子呢?谁能说说呢?

    据我的买房经验来看,嘉园小开发商。不知道能不能按时交房,现在行情又不大好谁知道会不会房子盖到一半就跑路了,风险比较大。那边有个很大的垃圾房,我住崇贤N年了那边一到夏天都臭烘烘的 环境一塌糊涂,而且还靠着杭钢,交通说实话也不是很方.

    2020-10-28 1

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