• 二手房,已过户到我名下,要去不动产登记窗口办理他项权证,要评估报告吗

    您好,需要评估报告的,银行放款需要。

    2020-11-18 75
  • 房产评估价和市场价一般差多少

    房产的评估价格与市场价格确实会相差一些,但一般来说相差不是特别大,应该是控制在了5%以内。房产评估,一般是由专业的机构与房地产管理中心的工作人员来负责的,他们有专业的技术,有专业的考察团队,能给出最准确的评估价格,一般的情况下与市场价相差无几。不过话又说回来,具体还要看你站在哪一个角度上来说。因为绝大部分的房主都会认为自己的房子最优秀,所以自己的房子应该卖高价格,往往会与评估价有很大的出入,相差10%乃至20%,也都是有可能的。

    2020-11-19 1
  • 买二手房过户评估是按买时价格评估还是按过户时房价评估?

    按照过户的市场评估

    2020-11-15 1
  • 二手房评估费怎么算

    二手房评估费的计算方法是,比如房子的总价是在100元以下的话会收取0.42%的评估费,如果房价是在100万到500万之间的话,评估费会收到0.3%,如果是在500万到2000万之间的话,评估费会收取0.12%,总之就是,房子的评估价越高,收取的评估费用是越低的,而且在二手房交易过程中对房子总价的一个评估也是一个非常重要的环节。

    2020-11-15 1
  • 我买了一套二手房,面积116平米.要交多少评估费

    二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率: 房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2019万元的收取评估总价的0.12%; 2019万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 房产评估应考虑的因素 1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格 3、所在小区和所在板块的房价走势 4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

    2020-11-13 1
  • 二手房交易评估是什么意思

    二手房评估,就是对二手房的市场价做一个专业的估算,手房评估是二手房交易过程中一个比较重要的环节,一般是需要由评估公司来操作的,这样更专业,而且只有这样的评估才是有效的。评估公司会根据你原来购买的价格、房子装修的情况、、房龄等因素进行综合评估,无论你是买房还是卖房,在进行二手房交易的时候,都是需要对房子进行评估的呢,这样不吃亏。

    2020-11-14 1
  • 土地评估的方法有几种

    有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法、路线价法

    2020-11-13 1
  • 横屿组团安置房评估价是多少?安置房过户费怎么算

    安置房的过户费和普通商品房一样,根据房屋是否满2年?是否唯一住房?是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;5、交易费6平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

    2020-11-12 1
  • 二手房价格评估应注意什么

    二手房价评估需要注意的事项: 第一,房子的地理位置很重要,因为客户购买房子,主要买的就是一个方便和舒适度,如果房子的地理位置很方便的话,那么房子的价值自然会高一点。 第二,小区周边的配套设施,因为小区周边的配套设施决定了客户未来在小区里的生活方面是否方便。 第三,二手房的装修程度,因为很多二手房都是被装修过的,但是装修的程度都是不同。如果二手房装修只属于简单装修,那么客户还需要花费成本来装修房子,是非常不划算的。

    2020-11-10 1
  • 土地出让金如何评估?土地出让金是怎么算的?

    看土地证确定,如已经缴纳土地出让金的国有土地在使用权类型一栏有“出让”的标记,并有相应的土地使用终止期限,反之,如果没有土地终止期限,或在土地使用权类型一栏为空白或“划拨”“房改”标记的,均为未缴纳土地出让金。

    2020-11-10 1
  • 办理公积金贷款需要评估吗?

    我们这里公积金可以不要,商业贷款理论上也可以不要,但是,房地产评估机构和房地产交易所都是房管局的下属单位(全国不少地方,尤其是县,评估交易就是一家),不评估,就办理不了抵押登记。评估费:购房总价的0.2-0.5%保险费:购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%公证费:贷款额乘以0.03%抵押登记费:100元深圳目前还没有出台具体关于公积金贷款的文件要等进一步的落实评估费是评估公司对房产做出评估,提供评估报告时收取的费用,一般200元。每个地区不一样。

    2020-11-07 1
  • 经纬城市绿洲房子银行评估价约多少一平

    评估价格只知道房屋的位置是无法给你答案的。 还要知道房屋的面积、结构、楼层、装修等。 你要是想知道你房屋的价格,推荐你去58同城、赶集网看看你家房子挂牌价格是多少,一般成交价格比挂牌价格低2-5万。 评估价格比成交价格低100-300元平方米,因为银行抵押贷款要考虑变现风险。 具体价值还是要看评估公司能评估多少了。

    2020-11-08 1
  • 如何评估自己的购房能力?重点参考这几点!

    没有评估自己的能力,而是一味的找房子,等找到满意的房子后,才发现要么是自己的首付不够,要么就是月供超出了自己所承受的范围,这样不仅浪费时间还浪费了精力,甚至有些购房者等贷款办下来开始还款的时候才发觉压力好

    2020-11-07 1
  • 贷款买的二手房,评估58万元我想知道这个数据准确吗?

    有50万的

    2020-11-06 1
  • 已解决 【都市绿舟景苑】 小区银行最低评估价多少一平

    本小区2.4万左右 不过一房一价 具体情况 价格不同

    2020-11-05 2
  • 如何对二手房价值评估

    很多人想在出售二手房之前对房子进行评估,你可以到房产网站进行评估,也可以寻找专业资质的机构进行评估。评估的时候具体会看以下几个方面:第一,房子产权的年份、房屋的整体硬件设施以及你初次购买这套房子的价格。第二,这套房子的楼梯结构、楼层以及楼房的朝向也是评估的重要标准。第三,房子周边环境、绿化。第四,房子所处的地段、周边交通环境等。

    2020-11-04 1
  • 公积金贷款怎样知道评估价?

    银行都有合作的评估公司 中介公司也有合作的银行,个人自己做肯定没有走中介评估价高。 不想找中介可以自己找,不过很麻烦

    2020-11-01 1
  • 横屿组团安置房评估价是多少?安置房过户费怎么算

    安置房的过户费和普通商品房一样,根据房屋是否满2年?是否唯一住房?是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;5、交易费6平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

    2020-11-02 1
  • 购买二手房的贷款评估费是怎么收取,自己做的话找什么公司

    评估费是评估公司收的 一般银行在你提交资料的时候会收取 深圳这边大概3000到5000左右

    2020-11-01 2
  • 拆迁如何评估?拆迁房如何进行室内装修评估,有什么标准吗?

    2020-11-01 0

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