• 农村自建房怎么评估?农村自建房的评估费一般是如何收取的?

    2020-10-29 0
  • 荣昌区二手房的评估方法是什么

    2020-10-22 0
  • 三塘二手房评估价是多少

    三塘的二手房价格并不是太便宜的,目前三塘的二手房子的平均价格是10182元㎡,是比去年同时间要高很多的,最近又上涨了一点,虽然上涨的幅度不大,照这个趋势来看,三塘的二手房价近期应该不会下跌了,我感觉是这样,如果是要在这边购买房子的话我可以推荐几个小区,嘉和城高迪山、嘉和城温莎南郡、国悦九曲湾,这几个地方的房子都还可以,当然最主要的还是根据个人的情况来选择房子。

    2020-10-21 1
  • 房子过户地税局要评估报告 说随便找个评估公司评估一下 真有这个随便吗

    2020-10-21 0
  • 怎么卖新房最快?卖房时怎么谈价格?

    第一步,需要确定评估的基准,了解行情。现实的成交价格才能够作为评估基准的数据。第二步,结合评估基准、具体房产情况,对有意向的房产估价。具体估价主要考虑以下三方面的因素对价格的影响。1.房屋因素(1)折旧:年折旧-2%(2)套型:“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10%(3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;若是楼顶另-5%(4)朝向:无朝南外门窗-5%2.环境因素(1)无物业管理-5%(2)非独立封闭小区-5%(3)有省、市重点小学区+15%3.心理因素心理因素:-8%当然,在此也要特别说明,受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素,部分地区动辄每平方米几万元的市重点教育地产就是最常见的例子。

    2020-10-15 1
  • 房屋如何评估?如何进行房产评估,房产评估的方法有哪些?

    由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。房产评估实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,它具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。

    2020-10-14 1
  • 房子评估价怎么算

    房子评估会在银行签订评估合同,收集房产的信息,进行专业评估,到时候银行可以邮寄到你家。

    2020-10-12 2
  • 如何开展土地增减挂钩评估

    土地复垦嘛? 房屋按重置价、用成本法 土地用收益法,以附着物收益进行计算

    2020-10-12 1
  • 1.土地评估报告可以按照基准地价的70%做吗? 有依据吗?

    5、三、四级非都市型工业用地可按相应基准地价标准的70% 100%确定价格水平。 6、金山区九级范围内的土地可在基准地价基础上向下调整10%。

    2020-10-08 1
  • 我的房子银行评估40万,在农村信用社办理了抵押贷款,还用房产证复印件能办理信用卡吗?

    这个信用状况只在农村信用社有记录?我去建行或者农行办理信用卡,农村信用社的信誉度也能累加到别的银行?不能,只能说明你的征信正常,如果你想办卡是可以的,但要根据各个行的办卡要求申请即可,至于额度每个银行执行的评级和授信是按照你在各行的资产而定的,你完全可以申请办理信用卡,希望帮到你

    2020-10-07 1
  • 哪家房产中介物业评估好?物业评估怎么做?希望大家能告诉一二?

    附近商品房价-(商品房价×折旧率+商品房价×户型+商品房价×楼层+商品房价×朝向+商品房价×小区环境+商品房价×心理因素)

    2020-10-06 1
  • 房屋评估哪家好?二手房评估价重要吗?怎么做好房屋评估价格?

    二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。买家通过评估知道所买房屋是否物有所值;业主通过评估知道自己房子的市价所值;房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格;评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。二手房的价格到底如何评估呢?房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。市场比较法是指:挑选至少三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似的市场实例与所评估二手房进行比照,然后依据实例价格再根据所评估房屋的具体情况做出适当修正,以此估算所评估二手房的客观合理价格或价值。修正价格的因素包括:所处地段繁华程度、交通便捷程度、小区环境、景观、公共配套设施完备程度、城市规划限制;房屋面积大小、形状、临路状况、基础设施完备程度、土地平整程度、地势、地质水文状况、规划管制条件、土地使用权年限;房屋新旧程度、装修、设施设备、平面布置、工程质量、建筑结构、楼层、朝向等。房产专业人士表示,在二手房价格的评估中以下几个因素的影响最为关键。首要因素,位置、地段。北京的二手房与新房价格一样,北边比南边贵,城里的比城外贵。南边的二手房与北边的二手房价格可相差超过1000元平方米,同样,二环内的二手房与三环内的二手房价格相比之下也能产生1000元平方米以上的落差。第二因素,房屋使用年限与小区管理及配套设施。修建年代越近的房屋,配套设施越齐全的小区,管理越到位,价格也越高。由以上因素造成的房屋价差每平方米价格相差范围可达到500元至2000元。

    2020-10-05 1
  • 中央空调改 造评估报告怎样写

    太笼统了,应该是要写原系统和改造后系统的舒适度以及能耗比较。 还有改造投资的成效性说明。 我们做了很多类似的,不过你的这个问题太简单,不知道如何具体回答

    2020-10-04 1
  • 购房营业税到底是以成交价算还是以银行评估价算

    没满五年是全额营业税,所有交易税费按照评估价格交税,你会看到一个评估报告,上面那个价格,营业税是5.65%*58万=32770元

    2020-10-02 1
  • 买房贷款评估费多少钱?怎么计算的呢?

    新房(一手房)1、3、5、6、7 这个属于你办理产权证的时候的交给房产管理部门得,开发商最多也是代收,一般在交房后90天后才可以申请办理产权证,要是你自己手头紧可以不着急办理,也就不着急交这个钱。 而且这几个费用都是有国家收费标准的,你可以去当地的房产管理部门咨询。9、10、11、12、这个按照现在国家的买房规定,这个钱一般是不能向客户收取的,所以在商品房买卖合同中这几个都是含在房屋总价中的。 13 这个属于你交房后装修时候交给物业的,你不装修那就可以暂时不交呢,不能强求。 2、4这2个费用没有听说过,一般新房(一手房)从没有听说要评估的,只有二手房交易的时候才评估呢。 8这个费用就看你和物业怎么协商了,也是在交房后才交的。物业费的标准也是在合同中签订了。

    2020-10-02 1
  • 【星怡苑三街坊】 想问一下一套200万的房子办理继承过户需要承担的评估费用大概是多少呢

    要看书是第一套还是二套,第一套个税一个点,契税一个点就大概四万,如果二套大概八万,

    2020-10-01 1
  • 房子贷款怎么评估呢?谁能说说呢?

    2020-09-28 0
  • 出让土地评估是什么?为啥要进行这项操作呢?

    一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。二、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的,以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金,按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时,不再补缴土地出让金。三、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准:被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的,按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的,按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的,或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。四、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的,按标定地价的50%收取。

    2020-09-27 1
  • 二手房贷款评估价是啥意思?能不能把评估价做高点?

    买二手房,如果为了多贷款,一般就采取高评的方式,但是也要有一个限度。简单说,如果实际成交价低于评估价,则可以评估做高达到多贷款的目的;如果实际成交价与评估价格持平,甚至还高,那么高评的目的就达不到了。

    2020-09-26 1
  • 房屋抵押贷款40万评估多少钱呢?谁能说说呢?

    2020-09-26 0

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