您好!我是来自 北海福莱登地产。二手房交易根据买卖双方的各自情况,影响二手房交易费用的因素有几种情况:
卖方:1、卖方费用:房屋税票满五年,且全国唯一住宅,免征个人所得税1%,免征营业税5.56%、
2、房屋满两年,免征营业税5.56%,需缴纳个人所得税1%
3、房屋不满两年,全额征收营业税5.56%,个人所得税1%
买方:1、第一套房90平方以下,唯一住宅,按1%缴纳契税,90平方以上,按1.5%缴纳契税、
2、第二套房90平方以下,按1%缴纳契税,90平方以上,按2%缴纳契税,
3、第三套房。全部按3%缴纳契税
另外,办理银行贷款的,需要缴纳评估费、贷款保险费等