看土地性质，有本的能过户没有的不能过户

是出让性质的产权证就能过户

房子东边那排可以过户。土地性质是划拨状态。西边的不能过户。没有证件

明兴小区是两个开发商，东边那排楼可以过户，西边那边不可以