具体看个人的资质，房子的评估价格，以及房价。

首付按照评估的价格来确定的，铁东在银行的眼里全是偏远地区价格比较低，商贷大约首付需要30%，公积金首付需要50%

公积金多，商贷少些，总房款减评估价