1.农村的房屋产权是长期有效的。 2、房产证上有记载。 3、房产证是没有有效期的;即使以后要换发新证，也 是要凭老证才可以更换的。 4、房产的使用期限:一般来说，在通过批租等市场化 手段取得的土地.上建设的住宅类项目，期限为70年; 商业类4 0年;综合类5 0年。但由于需要建设周期等各 种因素，实际使用年限一定会低于 理论年限。