开发商在开发房子的时候，5个证书这些证书其实大多都是一些土地开工证，拿使用证和许可证之类的。比如建筑用地规划许可证这个事得经过城市规划行政部门确认以后才会给开发商颁发的，然后还有建设工程规划许可证，建设工程规划许可证，开工证，预售许可证等等。当然了，一般在说这5个证的时候还会带上2个书，分别是房子的质量保证书和房子的使用说明书。