青岛金茂湾的房价下跌的可能性还是比较小的，毕竟这里房价一直在以缓慢的速度进行增长，现在这里房子的房价是33218元每平米，因为地段比较好，所以房价还是会继续增长的。首先这里小区物业比较到位，规划也很好，旁边有菜市场、银行、超市等，居住环境还是比较好的。但是这里周边的环境会有点差，然后早上上班会有点堵，人也比较杂，这是这个楼盘的弊端，所以说购买的时候也是要确定清楚之后再购买的。