可以的，双方需要提前签好委托书

可以的，需要先填好委托书

购买二手房的几个时间节点： 1、付完定金之后，二手房的买房和卖方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。2、去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长一些的可能会需要20天左右。办理妥当就能够拿到房产证了。3、加上银行贷款的时间，一般是10-20天。最短一周，最慢45天左右。