因为如果没有产权，买卖不受物权法保护，只能转让。没有产权车位的买卖，这只是一种租赁行为，车位产权的本质只是停车位租赁合同。根据国家相关规定租赁时间不能超过二十年，如果超过二十年，那么超过部分属于无效的，也就是说二十年以后是不受法律保护，就算这个车位付过款而且还签了合同，但物业可能会说这种是无限期使用权，但二十年以后，所签合同不具有法律效力，物业一旦发生了更换，停车位就会出现纠纷。