手写租房协议要包括以下内容： 　　第一、合同双方当事人的基本信息：出租人和承租人的姓名、联系方式、住所等。 　　第二、住房具体情况：住房的具体位置、房租及支付方式、租房装修等。 　　第三、是租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，比如办公等等。 　　第四、合同期限：租房期限最长是20年，如果超过20年的则超出部分无效。 　　第五、转租的约定：由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。 　　第六、违约责任的规定：双方的权利义务，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。