如果你是租房子住，那么房东每一年都要涨一次房价，其实这个问题比较好解决，只要我们和房东签订一份租房合同，其在租房合同里面要明确的标明相关的规定，比如说不能随意的涨价以及不能随意的退房，并且这个租房合同的年限是5年。一旦签了租房合同，那么房东就不好再涨价了，如果房东还要继续涨价，那么就变成违约了，不管是哪一方违约都是要。那么都需要支付违约金的，所以房东也不会在涨价了。