小区的建筑施工质量，不限于公共区域，外墙、大堂、消防梯等设施。房屋内部则是水电管道、是否有空鼓等，建议找寻专业的验楼公司提供服务，最后恭喜您新房入伙！

期房在收房时，开发商需要注意的事项如下: 1、 要向开发商要的《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》; 2、查看《建筑工程竣工备案表》，注意该表-上的每一项都必须把主管部门]的备案; 3、在验房时，注意记录房屋中出现的问题,并把开发商的承诺和解决方法与时间，以书面的形式记录下来，并让开发商盖章或者签字; 4、在验房没有发现质量问题后，再与开发商办理收房手续，比如签房屋核验单，拿房屋钥匙; 5、没有收房不要提前交费。有的物业会在购房者收房之前，让交一年的物业费，这是不符合法律规定的。购房者可以拒绝这项要求; 6、如果房屋的实测面积和合同面积有误差,要按照合同中的约定进行解决