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业主从开发商处接收房屋时起,业主对房屋有实际占有,使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务。若长期不住,可以办理空置,
应当是从开发商房屋交付于你之日起开始计算物业费,如果空置,可以与物业申请折扣等优惠
开发商交付给你之后享受了物业提供的服务就开始缴纳
应该从办理房产证之日起补交。即使你没住,你的房子也享受了物业的服务。
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