其实没有什么具体的计算标准和公式，每一个房价都有不同之处，形成的比例也会有所不同，比如大多数的房子都是按照整体价格的95%~98%来计算的，也就是说可以让出2~5个点。那么我们如果要买的这个二手房，整体价格在150万块钱按照让出的两个点来说，差不多就是能给你便宜3万块钱的样子。而且绝大多数的房子让利空间也就是在2~3个左右，很少有达到5个点的比例，所以你按照比例去计算总价格，就可以得出结果来。