首先查找原因，如果是墙缝漏水的话可以用嵌缝胶，防水还防腐，楼顶表面口水可以用聚脲材料喷涂或者手动滚涂，聚脲这个材料游泳池都在用这个东西喷涂，所以不再用担心漏水这个问题。也可以用堵漏王将裂开的封口刷上多刷。干后再用沥青将整个楼顶刷上几遍基本上就没有问题了。如果你还不放心再在沥青上盖一层厚的黑色塑料布，在塑料布上再刷几遍沥青就好了。化钱不多，自己可动手。一个平方10一20元就够了。