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看是因为客户自己的的原因办不下来按揭的话，这个开发商是没多大责任的
主要是看贷款为什么批不下来，如果是因为开发商和银行的合同到期，就只能等开发商来慢慢解决了。如果想退首付还是要和开发商商量，但即使开发商同意退首付，也是要支付一定违约金，不过还是可以尽量催促让开发商，让他们想办法，毕竟贷款下不来，他们也拿不到尾款。
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