1、砖混结构预制板屋顶都容易产生裂缝-----没有这个说法；如何装修才能避免浸水-------贴砖前先用水泥砂浆过一下地面（不是找平，是为做防水做准备），然后做防水 。2、一般来说除了厨卫不用做防水，不过鉴于你那里特殊情况，客厅可以做下，这样能防止水浸到楼下，不用铺钢丝网 。3、屋顶预制板裂缝----处理干净基层后用比列高的水泥浆填补；如果结构除了问题要开裂的话贴防裂布或者尼龙布是阻止不了的，在结构没问题的前提下贴防裂布或者尼龙布可以防止以后墙面乳胶漆开裂；防裂布或者尼龙布不用整面贴，沿着裂纹走就可以了，区别不大；客厅吊顶一般都有轻钢龙骨或木龙骨加石膏板