福临万家项目涉及划拨用地及出让用地两部分,其中经济适用住房用地为划拨建设用地,项目用地配建有商业配套设施,根据国家有关规定,应按市场价有偿使用,此事属历史遗留问题,需多个市级业务部门协商解决,目前土地局正在积极协调各部门提出解决方案;限价商品住房用地为出让建设用地,该项目存在实测房屋建筑面积超土地出让合同约定建筑面积,按规定开发商需补缴土地出让金,土地局将协调开发商尽快补缴上述土地出让金。待上述手续完成后,土地局将抓紧为该项目办理房地产初始登记手续,届时您可与开发企业共同申请办理房产证。谢谢您的参与。