您好，贷款年限特别要求。贷款年限最短为1年,最长不得超过申请人法定退休年龄后5年,不得超过抵押房屋土地使用权终止年限。其中,大修自住住房的贷款期限最长不得超过10年;购买一手房、商转公贷款，房屋属于首套自住住房且首次使用公积金贷款，建筑面积在90平方米（含）以下，贷款最长年限为30年;其他情况下最长贷款年限为20年。如有疑问可咨询12345或12329政府热线。