二手房贷款额度规定：属于首套房贷款的，贷款额度不高于房屋交易价与评估价较低值的60%，但所购房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，贷款额度可不高于房屋交易价与评估价较低值的70%；属于二套房贷款的，贷款额度不高于房屋交易价与评估价较低值的40%。组合贷款的，公积金贷款+商业贷款的合计额度不得超过上述规定。