新房和二手房全款购房需要缴纳的税费都不一样，如下： 新房： 契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3% 维修基金：购房总价的2%-3% 工本费：80元 二手房： 个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征） 契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出 营业税：5.6%（卖方出，满两年免征） 交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半） 工本费：80元（买方出）